Wat te doen bij spijt van aankoop van een huis?

Je hebt een bod op een huis gedaan en deze is geaccepteerd. Toch heb je spijt van het bod en wil je af van de koop. Kan dat? Hier lees je wat je kunt doen als je spijt hebt van de aankoop van een huis.

Spijt van bod op een huis

Als je spijt hebt van je bod op een huis, kun je deze zonder gevolgen intrekken als je het koopcontract nog niet hebt ondertekend. Heb je al een (voorlopig) koopcontract getekend met de verkoper? Dan heb je 3 dagen bedenktijd waarin je kosteloos kunt afzien van de koop van het huis. Bijvoorbeeld doordat je schade aan de woning hebt ontdekt. 

Hoe werkt de bedenktijd na aankoop van een huis?

De 3 dagen bedenktijd gaan in op de dag nadat je het koopcontract hebt ondertekend. Daarnaast moeten 2 van deze 3 dagen werkdagen zijn. Dus teken je het contract op een donderdag? Dan beginnen de 3 dagen bedenktijd op vrijdag. Het weekend telt niet mee, omdat dit geen werkdagen zijn. Je bedenktijd loopt in dit geval tot en met dinsdag.

Laat vóór het einde van je bedenktijd de makelaar en verkoper weten dat je het koopcontract wilt ontbinden. Zij moeten dit bericht binnen de bedenktermijn schriftelijk ontvangen. Stuur daarom een e-mail met ontvangstbevestiging. Je hoeft geen reden te geven waarom je het huis niet meer wilt kopen.

Spijt van aankoop huis

Als de bedenktijd na het ondertekenen van het koopcontract voorbij is, zijn er twee dingen die je kunt doen:

1. Je kunt afzien van de koopwoning op basis van ontbindende voorwaarden in het koopcontract. Lees hier meer over ontbindende voorwaarden in het koopcontract. 

2. Je kunt het huis direct weer verkopen. Let op: bij de verkoop van het huis hangt de prijs af van de markt. Het kan dus zijn dat je niet precies hetzelfde bedrag terugkrijgt die jij voor het huis betaalde.

Moet ik de verkoper betalen als ik spijt heb van de aankoop?

Als de bedenktijd voorbij is en je het koopcontract niet ontbonden hebt, ben je verplicht om het huis te betalen. Betaal je de verkoper niet? Dan kan die naar de rechter stappen. Je kunt dan een fikse boete krijgen en je loopt kans ook een schadevergoeding te moeten betalen. 

Het nut van een verzekering voor juridische bijstand

Een huis kopen is een grote investering. Het is daarom goed om op de hoogte te zijn van alle regels en administratieve verplichtingen. Met de rechtsbijstandverzekering van Univé krijg je gratis juridisch advies van Univé Rechtshulp. Ook kan de jurist je mogelijk verder helpen met rechtshulp als dat nodig is. Zo sta je er niet alleen voor. 

Kijk altijd eerst in de polisvoorwaarden om te weten of je in jouw situatie voor rechtshulp verzekerd bent. Voor situaties die te maken hebben met het kopen van een woning heb je de basisverzekering Consument, Koop & Wonen nodig. 

Direct je rechtsbijstandsverzekering afsluiten of bekijk de dekking Consument, Koop & Wonen