Wonen
- Geluidsoverlast voorkomen
- Geschil met aannemer
- Huur opzeggen
- Overhangende takken
- Overlast buren tuin
- Bouwen en verzekering
- Huurovereenkomst
- Huurverhoging
- Schade aan huurwoning
- Oplopende materiaalkosten
- Wie is aansprakelijk
- Verhuurder in gebreke stellen
- Achterstallig onderhoud
- Geluidsoverlast buren
- Overlast katten juridisch
- Stankoverlast buren
- Recht van overpad
- Bezwaar omgevingsvergunning
- Boom erfgrens
- Bouwen op erfgrens
- Erfdienstbaarheid
- Erfafscheiding erfgrens
- Omgevingsvergunning
- Spijt van aankoop huis
- Minderwerk
- Gebreken bij bouwen en verbouwen
- Omgevingsplan
- Bouwvergunning
- Afzien van koopwoning
- Huurbescherming onderhuurder
- Je huis verhuren
- Bouwgarantie en nieuwbouw
- Geluidsoverlast warmtepomp en airco
- Aannemingsovereenkomst
Wat kun je doen bij stankoverlast van de buren?
Als je ernstige stankoverlast ervaart door de buren waardoor jouw woongenot achteruit gaat, is er sprake van onrechtmatige hinder. In dat geval heb je het recht om actie te ondernemen tegen die stankoverlast. Hier lees je wanneer er sprake is van stankoverlast en wat je kunt doen om stankoverlast van de buren tegen te gaan.
Tip:heb je stankoverlast door de kat van de buren? Lees dan ons artikel over wat je kunt doen bij kattenoverlast van de buren.
Wanneer is er sprake van stankoverlast?
Er zijn verschillende situaties waarin je stankoverlast van de buren kunt hebben. Misschien ervaar je wel stankoverlast in je tuin door de buren. Of heb je last van vervelende geuren die vanuit de buren in jouw woning komen. Hoe vervelend het ook is, het betekent niet direct dat er wettelijk gezien sprake is van stankoverlast.
Een beetje geurhinder mag
Volgens de wet moeten buren wat geurhinder van elkaar kunnen verdragen. Hapjes frituren op een feestdag of af en toe een sigaretje roken op het balkon, dat moet bijvoorbeeld kunnen. Dit geldt ook voor barbecueën of een vuurtje maken in de tuin, zolang de weersomstandigheden het toelaten en het niet te vaak gebeurt.
Geurhinder die niet mag
Ervaar je regelmatig of dagelijks ernstige stankoverlast? Dan heeft dat vaak grote gevolgen voor je leefgenot. Vooral als jouw buren weinig rekening met jou houden. Te veel stankoverlast wordt in de wet onrechtmatige geurhinder genoemd. Je kunt hier juridische stappen tegen nemen.
Of de geurhinder die je ervaart onrechtmatig is, hangt van verschillende dingen af. Zo heeft het onder andere te maken met de ernst en de duur van de stankoverlast. Ook eventuele negatieve gevolgen, bijvoorbeeld voor je gezondheid of de waarde van je huis, kunnen een rol spelen.
Voorbeelden van stankoverlast
Er zijn veelvoorkomende situaties waarin je stankoverlast van de buren kunt hebben:
De houtkachel of pelletkachel van de buren kan je een hoop stank en rookoverlast bezorgen. Vooral als de buren niet alleen bij speciale gelegenheden stoken. Misschien stoor je je aan de geur of krijg je gezondheidsklachten door de rook.
Dit kun je doen
Vraag jouw buren om hun pelletkachel of houtkachel niet aan te steken als het mistig of windstil is. De rook blijft dan namelijk langer hangen. Je buren kunnen de overlast verder beperken door de schoorsteen jaarlijks te vegen en alleen te stoken met hout dat droog en onbehandeld* is.
*Onbehandeld hout is natuurlijk hout waar geen kunstmatige stoffen aan zijn toegevoegd, zoals beits, verf of lak.
Ook de buitenkachel kan veel rook en onaangename walmen veroorzaken, vooral als jouw buren verkeerd stoken.
Dit kun je doen
Vraag je buren om rekening te houden met de weersomstandigheden. Mocht de wind jouw kant opwaaien, dan kunnen ze bijvoorbeeld de buitenkachel verplaatsen. Ook hier geldt dat stoken met droog, onbehandeld hout voor minder stank en rookoverlast zorgt.
Zo nu en dan krijgt bijna iedereen wel iets mee van de kookkunsten van de buren. Vooral als je in een appartement woont of een huis met dunne muren hebt. Maar dat betekent niet dat je elke dag in de frituurlucht hoeft te zitten. Of dat de buren elk weekend urenlang mogen barbecueën, zonder rekening met jou te houden.
Dit kun je doen
Laat je buren vriendelijk weten dat je last hebt van de kooklucht. Het kan zijn dat ze zich van geen kwaad bewust zijn en het prima vinden om een oplossing te zoeken. Spreek bijvoorbeeld vaste dagen af waarop ze mogen barbecueën of frituren. Of zoek samen naar mogelijkheden om de kooklucht beter af te voeren.
Hangen jouw onderburen elk uur uit het raam om een sigaretje te roken? Of steken ze er geregeld eentje op, nét als je lekker in de tuin of op het balkon zit? Sigarettenrook veroorzaakt vervelende stank en kan makkelijk je woning binnendringen via een open raam of rooster.
Dit kun je doen
Bespreek de rookoverlast met je buren en probeer samen een oplossing te zoeken. Misschien willen je buren wel op een andere plek roken wanneer je thuis bent. Of zullen ze er extra op letten dat de rook niet meer jouw kant op waait. Het is slim om hier duidelijke, schriftelijke afspraken over te maken. Helpt in gesprek gaan met elkaar niet? Dan kun je altijd nog buurtbemiddeling inschakelen. Lees hier meer over buurtbemiddeling aanvragen.
Kan ik bij stankoverlast een klacht indienen?
Probeer altijd eerst met de buren te praten voordat je een klacht indient bij de gemeente of Vereniging van Eigenaars. De meeste buren werken graag mee om je minder stankoverlast te bezorgen. Helpt praten niet, dan kun je buurtbemiddeling inschakelen om een oplossing te zoeken. Maar soms is een burenruzie zo ernstig dat een goed gesprek niet (meer) mogelijk is. In zo’n geval kun je ervoor kiezen om officieel een klacht in te dienen via de gemeente. Of via de Vereniging van Eigenaars (VvE) als je in een appartement woont.
Stankoverlast door buren in huurwoning
Als je stankoverlast door de buren in een huurwoning ervaart, kun je een klacht indienen bij de verhuurder van de woning waar de stankoverlast wordt veroorzaakt. Anders kun je ook aankloppen bij de gemeente om een klacht in te dienen.
Rechtshulp inschakelen bij stankoverlast
Lukt praten met de buren niet? En biedt de gemeente ook geen oplossing? Dan kun je de Univé Rechtsbijstandverzekering inschakelen om rechtshulp te vragen. Kijk altijd eerst in de polisvoorwaarden om te weten of je in jouw situatie voor rechtshulp verzekerd bent. Om een burenruzie op te lossen heb je de basisdekking Consument, Koop & Wonen nodig.
Meld je zaak bij Univé Rechtshulp en een gespecialiseerde jurist helpt je vervolgens met juridisch advies en mogelijk rechtshulp.
Wie is Univé Rechtshulp?
Wanneer je rechtshulp wilt inschakelen via je Univé Rechtsbijstandverzekering, meld je jouw conflict bij Univé Rechtshulp. Univé Rechtshulp is een onafhankelijke stichting die al ruim 30 jaar de rechtsbijstand verleent voor Univé. Eén van de 300+ gespecialiseerde rechtshulpverleners helpt je dan verder met juridische hulp of advies. Zo weet je zeker dat jouw zaak in goede handen is en sta je er niet alleen voor.
