Alles over een bouwvergunning aanvragen

Als je iets wilt bouwen, verbouwen, slopen of kappen, is de kans groot dat je een bouwvergunning (of omgevingsvergunning) nodig hebt. Denk aan het slopen van een schuur, of het plaatsen van een dakkapel. Maar ook als je een schuur wilt bouwen of een aantal bomen wilt kappen aan de rand van je tuin.

Is het een bouwvergunning of omgevingsvergunning?

Vroeger had je voor elke specifieke klus een andere vergunning nodig, zoals een bouwvergunning, sloopvergunning of kapvergunning. Om dit eenvoudiger te maken, zijn sinds 1 oktober 2010 de verschillende soorten vergunningen samengevoegd tot de omgevingsvergunning. Hier lees je meer over de omgevingsvergunning. Toch noemen we in de volksmond een omgevingsvergunning nog vaak een bouwvergunning. 

Wanneer heb je een bouwvergunning nodig?

Je hebt meestal een bouwvergunning nodig als je aanpassingen doet aan de constructie van je woning. Bijvoorbeeld wanneer je een nieuw huis bouwt, een aanbouw gaat plaatsen of iets bovenop een bestaande aanbouw bouwt. Ook voor verbouwingen binnen in je woning heb je soms een vergunning nodig. Bijvoorbeeld wanneer je een draagmuur wilt verwijderen.

Met de vergunningscheck van het Omgevingsloket kun je snel uitzoeken of je een vergunning nodig hebt. Blijkt dat je een omgevingsvergunning nodig hebt? Dan kun je die daar ook meteen online aanvragen. Houd daarvoor wel je DigiD bij de hand. Een omgevingsvergunning aanvragen kun je ook doen door zelf bij je gemeente langs te gaan. Maak daarvoor wel eerst een afspraak.

Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket

Wanneer mag je bouwen zonder vergunning?

Voor een aantal soorten verbouwing heb je geen bouwvergunning nodig. Dit geldt onder andere voor:

Wat gebeurt er bij illegaal bouwen zonder vergunning?

Heb je wel een omgevingsvergunning nodig voor je bouwproject, maar begin je toch met bouwen zonder vergunning? Dan kun je een boete krijgen. De hoogte van die boete verschilt per gemeente en hangt af van wat je precies bouwt. Ook kan de gemeente je een bouwstop opleggen. Dat betekent dat je niet verder mag gaan met bouwen totdat je de juiste vergunning ervoor hebt gekregen. Het kan ook dat je het bouwproject in zijn geheel moet stoppen. Kijk daarom altijd eerst of je een bouwvergunning nodig hebt voordat je begint met (ver)bouwen. Dat bespaart je veel gedoe achteraf. 

Problemen bij het aanvragen van een bouwvergunning

Soms kan het lastig zijn om een omgevingsvergunning te krijgen. Je buren kunnen bijvoorbeeld bezwaar maken tegen jouw bouwplannen of de gemeente wijst de vergunning af. Maar er is altijd een oplossing voor een probleem.

Bezwaar indienen tegen afwijzing van omgevingsvergunning

Als je aanvraag voor een omgevingsvergunning is afgewezen, kun je bezwaar indienen. Dit doe je door een brief te sturen naar de gemeente, waarin je aangeeft waarom je het niet eens bent met de afwijzing. Het is in dit geval handig om een rechtsbijstandverzekering te hebben. Hiermee kun je deskundige hulp vragen van een jurist van Univé Rechtshulp. Die kan je mogelijk helpen met het schrijven van het bezwaar. 

Bezwaar van anderen op je omgevingsvergunning

Anderen kunnen ook bezwaar maken tegen een omgevingsvergunning. Bijvoorbeeld als je een schuur wilt bouwen en hiermee het uitzicht van je buren blokkeert. Of als je een dakkapel wilt plaatsen waardoor je bij de buren naar binnen kunt kijken. In zulke gevallen is het goed om eerst met je buren te praten. Meestal kun je samen tot een oplossing komen.

Voorkom een burenruzie door buurtbemiddeling

Lukt het niet om samen met de buren tot een oplossing te komen? Dan kun je buurtbemiddeling proberen om het probleem met de buren op te lossen. Een buurtbemiddelaar gaat dan met beide buren in gesprek om samen te kijken naar een oplossing waar iedereen tevreden mee is. 

Lees hoe buurtbemiddeling werkt

Juridische hulp inschakelen van Univé Rechtshulp

Wanneer een burenruzie over een bouwvergunning is uitgelopen op een conflict, is het handig om een rechtsbijstandverzekering te hebben. Met de Univé Rechtsbijstandverzekering ben je altijd verzekerd van juridisch advies en mogelijk ook van rechtshulp. Kijk altijd eerst in de polisvoorwaarden om te weten of je in jouw situatie voor rechtshulp verzekerd bent. Voor conflicten over je woning of met de buren heb je de rechtsbijstandsdekking Consument, Koop & Wonen nodig.

Hier kun je Univé Rechtsbijstandsverzekering afsluiten

Of bekijk de dekking van de rechtsbijstandverzekering