Wat is een aannemingsovereenkomst?

Een aannemingsovereenkomst is een contract tussen een klant en een aannemer. Er staat in wat de afspraken zijn over het werk dat de aannemer gaat doen voor de bouw of verbouwing van je woning.

Aannemingsovereenkomst nieuwbouw

Bij het bouwen van een nieuwe woning komt vaak meer kijken dan bij het renoveren van een bestaande woning. Daarom is een koop aannemingsovereenkomst belangrijk als je een nieuwbouwwoning laat bouwen door een aannemer.

Wat staat er in een aannemingsovereenkomst

De afspraken die je met de aannemer maakt gaan bijvoorbeeld over:

Wat bouwt of verbouwt de aannemer? Welke materialen gebruikt die? Hoe moet het eindresultaat eruit zien?

Hoeveel kost het complete project? Wanneer en hoe moet je de aannemer betalen?

Wanneer begint de bouw en wanneer moet het klaar zijn? Wat gebeurt er als de bouw vertraging oploopt?

Hoe lang geldt de garantie? Welke gebreken herstelt de aannemer gratis? Wie is aansprakelijk voor schade en gebreken na de oplevering?

Algemene voorwaarden aannemingsovereenkomst

De algemene voorwaarden geven de rechten en plichten van beide partijen aan. De voorwaarden geven vooral duidelijkheid wat er in bepaalde situaties gebeurt. Denk aan wat er gebeurt als de bouw langer duurt en er daardoor extra kosten komen. Of hoe problemen worden opgelost en door wie. 

Aannemingsovereenkomst ontbinden

Het kan dat je niet langer wilt dat de aannemer het project uitvoert. Maar een aannemingsovereenkomst opzeggen kan niet zomaar. Vaak moet je de aannemer eerst schriftelijk waarschuwen. Zo krijgt die de kans om het probleem op te lossen.

Gebeurt dat niet? Dan heb jij het recht om de aannemingsovereenkomst op te zeggen. Daar heb je wel een geldige reden voor nodig.

Geldige redenen voor ontbinding aanneemovereenkomst

Bijvoorbeeld doordat die veel later aan het project begint zonder goede reden. Die vertraging kan gevolgen hebben voor andere projecten die je misschien voor na de bouw of verbouwing al had vastgelegd.

Verzakkingen in de vloer, scheve muren, slecht materiaalgebruik. Is het duidelijk dat de aannemer matig werk levert of niet professioneel werkt? Dan sta jij in je recht om de aannemingsovereenkomst te ontbinden.

De aannemer kan door geldproblemen het project niet meer uitvoeren. In deze situaties is het wel moeilijk om je betaalde geld terug te krijgen. Een bouwgarantie of verzekering kan dan een oplossing zijn.

Bij overmacht kan de aannemer door externe invloeden het werk niet (meer) doen. Bijvoorbeeld door nieuwe overheidsregels of een plotselinge crisis, zoals de Covidpandemie in 2020. Meestal zeggen jullie dan samen de overeenkomst in goed overleg op.

Hulp via je juridische verzekering

Een aannemingsovereenkomst ontbinden kan zorgen voor een conflict met de aannemer. Dan is het fijn om een rechtsbijstandverzekering te hebben. Hiermee kun je juridisch advies of rechtsbijstand krijgen van een van de juristen van Univé Rechtshulp. Zo sta je er niet alleen voor. 

Met onze rechtsbijstandverzekering Consument, Koop & Wonen ben je verzekerd van advies en mogelijke rechtshulp bij conflicten met een aannemer.

Direct de rechtsbijstandverzekering afsluiten

Of bereken eerst je premie