Wat is een omgevingsplan?

Je fietst door de stad. Aan de linkerkant staan winkels en wat cafés, terwijl rechts van je een kanaal loopt met aan de overkant een rustige woonwijk. Fiets je deze weg helemaal uit, dan kom je na twee kilometer aan op een bedrijventerrein dat aan de rand van de stad ligt. De winkels, woonhuizen en bedrijfspanden zijn daar niet zomaar gebouwd. Hun locatie in de omgeving, staat vastgelegd in een officieel document van de gemeente: het omgevingsplan.

Wat staat er in een omgevingsplan?

In een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) legt de gemeente vast waarvoor stukken grond gebruikt mogen worden, bijvoorbeeld voor wonen, werken of recreatie. Het plan bestaat uit regels die aangeven wat wel of niet gebouwd mag worden in een bepaald gebied of op een perceel. Dit betekent dat als je bijvoorbeeld een boerderij hebt met een groot stuk grond, je niet zomaar op die grond een discotheek mag bouwen. In het omgevingsplan kan namelijk staan dat het perceel waar je boerderij op staat alleen voor wonen gebruikt mag worden.

Waar vind ik een omgevingsplan?

Als de gemeente een nieuw plan heeft gemaakt of een bestaand plan wil aanpassen, dan laat de gemeente dit weten via de gemeentelijke website, de lokale krant en/of een bewonersbrief.

Wil je het ontwerp van het omgevingsplan inzien? Bijvoorbeeld omdat je wilt weten wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt? Dat kun je doen op het gemeentehuis zelf, door het omgevingsplan op de website van de gemeente te bekijken of je kunt het omgevingsplan online bekijken via het Omgevingsloket.

Het doel van een omgevingsplan

Met een omgevingsplan zorgt de gemeente ervoor dat er een goede verdeling bestaat tussen het gebruik van stukken grond. Daarbij houdt de gemeente meestal rekening met de leefomgeving van de bewoners. Want wie wil er nou vlak naast een stinkende fabriek wonen? Toch kan het gebeuren dat de gemeente bijvoorbeeld een industrieterrein wil bouwen naast jouw woonwijk. Als bewoner van die wijk zit je daar natuurlijk niet op te wachten. Een omgevingsplan kan dan zorgen voor een leefbare omgeving voor bewoners.

Wat als ik het niet eens ben met het omgevingsplan?

Je hebt het recht om bezwaar te maken tegen een besluit van de gemeente en het recht om het omgevingsplan in te zien. Dat kun je binnen 6 weken doen nadat de gemeente het ontwerp van het plan online heeft gedeeld op hun website, in het huis-aan-huisblad of via een bewonersbrief. Om je bezwaar kracht bij te zetten, kun je samen met meerdere buurtbewoners reageren op het omgevingsplan van de gemeente. Dan kan de kans groter zijn dat de gemeente rekening houdt met jullie wens.

Schakel juridische hulp in via je rechtsbijstandverzekeraar

Heb je de Univé Rechtsbijstandverzekering Consument, Koop & Wonen? En weet je niet goed of en hoe je bezwaar tegen een omgevingsplan kunt maken? Dan kun je rekenen op advies van een gespecialiseerd jurist van Univé Rechtshulp. Zo weet jij direct wat je rechten zijn en waar je aan toe bent. Kijk altijd eerst in de polisvoorwaarden om te weten of je in jouw situatie voor rechtshulp verzekerd bent.

Verzeker je direct van rechtshulp

Of ontdek meer over de rechtsbijstandverzekering