Alles over minderwerk in de bouw

Minderwerk betekent dat de aannemer minder werk uitvoert dan wat eerst werd verwacht en al was afgesproken in de aannemingsovereenkomst. Tijdens de bouw of verbouwing kunnen de plannen namelijk veranderen. Dit kan op jouw verzoek zijn, bijvoorbeeld omdat je minder radiatoren wilt. Of dat je de kozijnen niet meer wilt laten schilderen. 

Krijg ik minderwerk terugbetaald? 

Vaak wel, omdat de aannemer minder werk hoeft uit te voeren dan is afgesproken. Hierdoor valt de aanneemsom lager uit.

De verrekening van meer- en minderwerk in de bouw 

In de praktijk is er vaak sprake van minderwerk én meerwerk bij een project. Meerwerk betekent dat de aannemer meer werk moet uitvoeren dan van tevoren werd verwacht. De kosten van het meer- en minderwerk worden niet apart van elkaar in rekening gebracht of terugbetaald. De kosten worden aan het eind van het project met elkaar verrekend. 

Wat als de aannemer is vergeten iets uit te voeren?

Het kan ook gebeuren dat de aannemer vergeet om iets uit te voeren of dit bewust niet doet. In dat geval heeft die dus ook minder werk gedaan dan er in de aannemingsovereenkomst was afgesproken.

Controleer bij de oplevering of de aannemer echt alles heeft gedaan wat jullie hebben afgesproken in de overeenkomst. 

Hoe je een conflict over minderwerk voorkomt

Soms kan er een meningsverschil ontstaan met de aannemer over het terugbetalen van minderwerk. Of het gaat over een korting geven op de nog te betalen prijs. De wet zegt niets over minderwerk, dus is er niks om op terug te vallen.

Daarom is het verstandig om duidelijke afspraken over minderwerk in de aanneemovereenkomst te zetten. Zo voorkomen jij en de aannemer een mogelijk conflict over minderwerk. 

Zet je rechtsbijstandsverzekering in

Bouwen en verbouwen kan soms helaas leiden tot een conflict met je aannemer. Hier lees je meer over een conflict met de aannemer. Bij een conflict met de aannemer is het goed om rechtsbijstand in te schakelen. Dat doe je eenvoudig via de Univé Rechtsbijstandverzekering met de dekking Consument, Koop & Wonen. Kijk altijd eerst in de polisvoorwaarden om te weten of je in jouw situatie voor rechtshulp verzekerd bent of alleen voor juridisch advies. Een gespecialiseerde jurist neemt vervolgens de situatie met je door en helpt je met de juiste aanpak. Zo kun jij weer gerust verder. 

Sluit direct je rechtsbijstandverzekering af