Financieel
- Welke schulden effect op hypotheekbedrag
- Rentekorting
- Wat als je de hypotheek niet kunt betalen
- Private lease en hypotheek
- Gemeentelijke belastingen
- Vrijstelling overdrachtsbelasting
- Telefoon en hypotheek
- Box 3 hypotheek
- Rentevaste-periode
- Werkgeversverklaring
- Kan hypotheek niet betalen
- Risicoklasse
- Overbieden
- Hypotheek op een salaris
- Borgtochtprovisie
- Belastingaangifte
- Hypotheek afgelost
- Effect salarisaanpassingen
- Wat kun je meefinancieren?
- Aangifte inkomstenbelasting
- Euribor rente
- Restschuld
- Hypotheek en Ziektewet
- Schenkbelasting
- Taxatie van huis
- Huis opeten en verhuizen naar verzorgingshuis
- Splitsingsakte
- Mantelzorgwoning of kangoeroewoning
- Huis onder water
- Historische hypotheekrente
- Voor- en nadelen hypotheek ophogen
Splitsingsakte
Ga je een appartement kopen of je appartement verkopen? Dan krijg je te maken met de splitsingsakte. Deze heet ook wel een akte van splitsing. In dit artikel lees je wat een splitsingsakte precies is en hoe je eraan komt.
Wat is een splitsingsakte?
De splitsingsakte is een verzameling documenten die een notaris gemaakt heeft. In de splitsingsakte staat informatie over het gebouw waar jouw appartement in ligt, zoals:
hoeveel appartementen er in het gebouw zijn.
hoe die appartementen verdeeld zijn over het gebouw.
welk appartement van wie is (‘appartementsrechten’).
je rechten en plichten als eigenaar van een appartement.
welke ruimtes openbaar zijn en waar deze liggen. Zoals de trappenhuizen, nooduitgangen en liften.
hoe de Vereniging van Eigenaren (VvE) vergadert.
eventueel de huisregels voor de bewoners.
Is er altijd een splitsingsakte?
Als een gebouw uit twee of meer appartementen bestaat, is er altijd een splitsingsakte.
Hoe kom ik aan de splitsingsakte?
Bij de verkoop van je appartement heb je de splitsingsakte nodig. Deze moet je namelijk delen met je makelaar en de notaris. Als het goed is, heb je de splitsingsakte van de notaris gekregen toen je je appartement kocht. Samen met je koopcontract. Is dat niet gebeurd? Vraag de notaris dan om je de splitsingsakte te sturen.
Een andere mogelijkheid is om de splitsingsakte aan te vragen bij je VvE. Lukt dat ook niet? Dan kun je een kopie van de splitsingsakte aanvragen bij het Kadaster. Hier moet je voor betalen.
Ik zoek de splitsingstekening
Is de splitsingsakte na 1973 gemaakt? Dan zit de splitsingstekening meestal bij de akte. Is de splitsingsakte vóór 1973 gemaakt? Dan kun je de klantenservice van het Kadaster vragen of de splitsingstekening bij de akte zit. Een splitsingstekening heet ook wel een appartementstekening.
Is een splitsingsakte hetzelfde als een splitsingsreglement?
De splitsingsakte bestaat uit een paar documenten. Het splitsingsreglement is één van die documenten. In het splitsingsreglement staan de belangrijkste regels voor de VvE. En de regels voor de eigenaren van de appartementen, zoals welke kosten de VvE moet betalen. En welke servicekosten bij de woning voor de eigenaren zijn. Maar ook hoe het onderhoud van de openbare ruimtes geregeld is én hoe het appartement verzekerd is.
Opstalverzekering appartement
Bij een huis ben je zelf verantwoordelijk voor de opstalverzekering van je woning. Bij een appartement regelt de VvE dit.
Lees meer over de verschillen tussen een appartement en een huis
Meer weten over een hypotheek voor een appartement?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. Als je een nieuwe woning wilt kopen, kunnen we je dan ook snel vertellen wat er mogelijk is.
Bereken alvast online je maximale hypotheekbedrag
Voor persoonlijk advies maak je een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt. Of maak een (beeld)belafspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Het eerste gesprek is altijd gratis en je zit nergens aan vast. Wil je liever eerst meer lezen over hypotheken? Dat kan natuurlijk ook.