Student & hypotheek afsluiten

Wil je een huis kopen terwijl je studeert? Dat is mogelijk, als je voldoet aan de voorwaarden voor een hypotheek. Hier lees je hoe het werkt. 

Wanneer kun je een hypotheek krijgen? 

Als student gelden voor jou dezelfde hypotheekregels als voor andere volwassenen in Nederland. Je moet genoeg inkomen hebben om je maandlasten te betalen, inclusief je hypotheek. Ben je 18 jaar of ouder en verdien je voldoende met je bijbaan? Dan kun je een hypotheek aanvragen.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Samen kijken we naar je inkomen en schulden. Zo berekenen we wat er mogelijk is. Eerst zelf onderzoeken wat er kan? Via onze rekentool kun je zelf een eerste berekening maken.

Je inkomen bepaalt de mogelijkheden 

Veel studenten hebben een bijbaan naast hun studie. Dit inkomen, samen met studiefinanciering of een lening, bepaalt of je een hypotheek kunt krijgen. Verdien je genoeg of heb je een eigen bedrijf dat goed loopt? Dan heb je meer kans om een hypotheek te krijgen. Ook kunnen je ouders je helpen met je hypotheek.

Ouders en belastingvrije schenking

Tot 2024 was er een regeling waarbij je ouders je konden helpen met het kopen van een huis. Dit kon met een belastingvrije schenking, de zogeheten ‘jubelton’. Deze regeling bestaat per 1 januari 2024 niet meer. 

In 2025 mogen ouders hun kind jaarlijks € 6.713 belastingvrij schenken. Daarnaast is er een eenmalig verhoogde vrijstelling van € 32.195 voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Deze schenking mag voor elk doel worden gebruikt, dus ook voor de aankoop van een woning. 

Als belastingvrij schenken niet kan

Is belastingvrij schenken geen optie? Dan betaalt de ontvanger schenkbelasting over het ontvangen bedrag. Hoeveel dat is, is afhankelijk van het bedrag en de relatie die je hebt met de ontvanger. Zie hieronder de tarieven schenkbelasting 2025.

Wat gebeurt er met je studieschuld? 

Een studieschuld heeft invloed op je maximale hypotheek, maar telt minder zwaar mee dan andere leningen. Hoe zwaar je studieschuld meetelt, hangt af van het leenstelsel waar je onder valt. Daarnaast kijken hypotheekverstrekkers naar andere schulden, zoals:

Benieuwd naar de mogelijkheden? 

Wil je weten of je een hypotheek kunt krijgen als student? Univé helpt je graag. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt. Onze hypotheekadviseurs denken graag met je mee. Het eerste oriënterende gesprek is gratis.

Terug naar de Kennisbank