Wat betekent het nieuwe energielabel voor je woning of hypotheek?

Wat is er veranderd aan het nieuwe energielabel?

Het nieuwe energielabel moet makkelijker te lezen en beter te gebruiken zijn. Je ziet nu meer informatie in één overzicht.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Voor woningen loopt het label van G tot en met A++++. Hoe groener het label, hoe energiezuiniger de woning meestal is.

Een energieadviseur bepaalt het energielabel. Die kijkt bijvoorbeeld naar de isolatie, verwarming, ventilatie en duurzame energie in de woning. Daarna berekent een computerprogramma welk label bij de woning hoort.

Het energielabel gaat over de woning zelf. Apparaten zoals een koelkast, wasmachine of televisie tellen niet mee. Daarom is het energiegebruik op het energielabel niet hetzelfde als je energierekening.

Wat staat er op het nieuwe energielabel?

Bijvoorbeeld:

Op het voorbeeld van het nieuwe energielabel voor woningen zie je onder andere informatie over isolatie, installaties, warmteverlies, CO₂-uitstoot, duurzame energie en de kans op hoge binnentemperaturen in de zomer. Wil je zien hoe het nieuwe energielabel eruitziet? Bekijk het voorbeeld op de website van Volkshuisvesting Nederland.

Welke verbeteringen staan er op het nieuwe energielabel?

Het nieuwe energielabel laat beter zien waar verbeteringen mogelijk zijn. Denk aan:

Vaak is het verstandig om eerst te isoleren, daarna de installatie zuiniger te maken en tot slot te kijken naar duurzame energie, zoals zonnepanelen. Wil je weten welke stappen jij kunt zetten om je woning energiezuiniger te maken? Bekijk hoe je duurzamer kunt wonen.

Je huidige energielabel blijft geldig

Het nieuwe ontwerp geldt voor energielabels die vanaf 29 mei 2026 worden geregistreerd. Energielabels die eerder zijn afgegeven, blijven geldig en worden niet automatisch aangepast.

Controleer wel of je energielabel nog geldig is als je je woning wilt verkopen of verhuren. Zonder geldig energielabel kun je bij verkoop, verhuur of oplevering problemen krijgen.

Wat betekent het nieuwe energielabel voor jou?

Voor de meeste woningeigenaren verandert er niet direct iets. Heb je al een geldig energielabel? Dan blijft dat geldig. Ga je je woning verkopen, verhuren of opleveren? Dan heb je nog steeds een geldig energielabel nodig.

Het nieuwe energielabel helpt je vooral om sneller te zien:

Dat is handig als je een huis koopt, verkoopt of je woning wilt verduurzamen. Als koper zie je beter welke verbeteringen misschien nodig zijn. Als verkoper laat je beter zien hoe energiezuinig je woning is. En als woningeigenaar krijg je een beter beeld om verduurzaming van jouw woning stap voor stap aan te pakken.

Waarom is het energielabel belangrijk als je een huis koopt?

Koop je een huis? Dan geeft het energielabel snel inzicht in de energieprestatie van de woning. Je ziet bijvoorbeeld of de woning goed geïsoleerd is, welke installaties aanwezig zijn en welke verbeteringen mogelijk zijn.

Onze hypotheekadviseurs merken dat huizenkopers steeds vaker naar het energielabel kijken. Martine, hypotheekadviseur bij Univé, ziet dat ook in haar gesprekken met klanten:

“Steeds meer huizenkopers nemen verduurzaming mee in hun plannen. Ze kijken niet alleen naar de aankoopprijs van een woning, maar ook naar het energielabel, de verwachte energiekosten en mogelijke verbeteringen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.''

''Dat is een goede ontwikkeling, want met de juiste maatregelen kun je je woning energiezuiniger en comfortabeler maken. Het is wel slim om vooraf te bekijken wat dit betekent voor je hypotheek en maandlasten.”

Let wel op: het energielabel geeft geen volledig beeld van je toekomstige energierekening. Je eigen energiegebruik speelt ook een rol. Denk aan hoeveel je thuis bent, hoeveel apparaten je gebruikt en hoe warm je de woning maakt.

Het nieuwe energielabel kijkt ook naar warmte in de zomer

Bij woningen laat het nieuwe energielabel ook zien hoe groot de kans is op hoge binnentemperaturen in de zomer. Dat wordt steeds belangrijker, omdat zomers in Nederland warmer worden.

Maatregelen zoals buitenzonwering, zonwerend glas, dakisolatie en een groene tuin kunnen helpen om je woning koeler te houden. Je hebt dan minder snel een airco of ander koelsysteem nodig.

Waar vind je je energielabel?

Je vindt het energielabel van je woning via MijnOverheid onder ‘Wonen’. Het energielabel staat geregistreerd in EP-online, de landelijke database van energielabels bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Heb je een vraag over je energielabel? Neem dan eerst contact op met de energieadviseur die het label heeft opgesteld. Huur je een woning? Dan kun je contact opnemen met je verhuurder.

Kun je extra lenen voor verduurzaming?

Sluit je een hypotheek af of pas je je hypotheek aan? 

Dan kun je in bepaalde situaties extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Bijvoorbeeld via een energiebespaarbudget of een duurzaamheidslening binnen je hypotheek.

Of dit kan, hangt af van je inkomen, de waarde van je woning, de gekozen maatregelen en de voorwaarden van de geldverstrekker. Een hypotheekadviseur kan met je meekijken wat in jouw situatie mogelijk is.

Op het nieuwe energielabel staan ook verbeterpunten. Die geven een eerste indruk van maatregelen waarmee je je woning energiezuiniger kunt maken. De verbeterpunten worden automatisch bepaald.

Wat verstandig is, hangt af van je woning en persoonlijke situatie. Een energieadviseur, installateur of aannemer kan uitleg geven over kosten, technische mogelijkheden, comfort, gezondheid en binnenklimaat.

Wil je verduurzamen met je hypotheek?

Wil je je woning energiezuiniger maken? Dan kun je in bepaalde situaties extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Een hypotheekadviseur van Univé kijkt met je mee naar je inkomen, je woning, je maandlasten en de voorwaarden van je hypotheek.

Zo weet je beter welke mogelijkheden bij jouw situatie passen.

Maak een afspraak met een hypotpheekadviseur