Hypotheek oversluiten
Wil je geld besparen op je hypotheek? Misschien is je hypotheek oversluiten een goede optie. Om dit te bepalen, moet je weten hoeveel dit kost en hoeveel het oplevert. We leggen graag uit wat je hypotheek oversluiten is en wat de mogelijkheden zijn.
Wat is een hypotheek oversluiten?
Je hypotheek oversluiten of omzetten betekent dat je je hypotheek volledig aflost met een nieuwe hypotheek. Deze nieuwe hypotheek sluit je af bij de partij waar je nu zit of bij een nieuwe partij. Je kunt dan kiezen voor een nieuwe hypotheekvorm en een nieuwe rentevaste periode. Soms kun je zo besparen op je hypotheek.
Wanneer hypotheek oversluiten?
Misschien past een nieuwe hypotheekvorm beter bij jouw situatie. Bijvoorbeeld wanneer je een beleggingshypotheek of een andere aflossingsvrije hypotheek hebt, maar geen risico meer op een restschuld wilt lopen. Of als de actuele hypotheekrente veel lager is dan die van jou.
Lees meer over wanneer je hypotheek oversluiten verstandig is
Boeterente
Voor het oversluiten van je hypotheek betaal je meestal een boeterente. Het bedrag hangt vaak af van hoe lang je rentevaste periode nog duurt. Hoe langer je hypotheek nog loopt, hoe hoger het boetebedrag. Een hypotheek omzetten is dus vaak het voordeligst aan het einde van de rentevaste periode.
Lees meer over het moment dat jouw rentevaste periode afloopt
Andere manieren om te besparen op je hypotheek
Is het door de boeterente niet voordelig om je hypotheek over te sluiten? Dan zijn er andere manieren om te besparen op je hypotheek. Bij sommige verstrekkers kun je voor rentemiddeling kiezen. Bij rentemiddeling gaat je rente omlaag. Deze zit precies tussen je eigen rente en de gemiddelde rente op dat moment in. Vaak bespaar je hier alleen op korte termijn mee. Door je woning te verduurzamen kun je ook beparen op je hypotheek. Soms krijg je hierdoor bijvoorbeeld rentekorting.
Persoonlijk advies over oversluiten
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. Maak een afspraak voor een gesprek bij een winkel bij jou in de buurt of kies voor (beeld)bellen. We kijken dan samen of oversluiten slim is, wat het kost en wat je bespaart. Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.