Een huis kopen voor je studerende kind

Wil je je studerende kind helpen aan een eigen woning? Er zijn verschillende manieren om dit te doen. Je kunt bijvoorbeeld geld lenen of schenken, samen een hypotheek afsluiten, je overwaarde gebruiken of zelf een woning kopen. Welke mogelijkheid bij jullie past, hangt af van jullie financiële situatie en de mogelijkheden van je kind.

Hoe kun je je studerende kind helpen?

Familiehypotheek

Tijdens de studie heeft je kind vaak nog een beperkt inkomen. Met een familiehypotheek kun je je kind geld lenen voor het kopen van een woning. Je kind betaalt jou de lening terug met rente en aflossing. Leg daarom vooraf goed vast hoeveel je leent, welke rente je afspreekt en hoe je kind de lening terugbetaalt.
Lees meer over een familiehypotheek

Samen een hypotheek afsluiten

Kan je kind op basis van het eigen inkomen niet genoeg lenen? Dan kan een generatiehypotheek een mogelijkheid zijn. Je sluit de hypotheek dan samen met je kind af. Als ouder ben je daarmee ook betrokken bij de hypotheek. Dit kan gevolgen hebben voor je eigen financiële mogelijkheden.
Lees meer over de generatiehypotheek

Je overwaarde gebruiken

Heb je overwaarde op je eigen woning? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen en een deel van dat geld gebruiken om je studerende kind te helpen bij het kopen van een woning. Bijvoorbeeld als je kind zelf nog niet genoeg kan lenen. Je leent dan zelf meer, waardoor ook je maandlasten kunnen stijgen.
Lees meer over overwaarde opnemen

Geld schenken

Je kunt je studerende kind ook helpen met een schenking. Dat kan bijvoorbeeld helpen als je kind nog weinig eigen geld heeft voor het kopen van een woning. Je kind hoeft het geschonken bedrag niet terug te betalen. Wel gelden er regels voor de schenkbelasting. Welke vrijstelling geldt, hangt onder andere af van de leeftijd van je kind en het bedrag dat je schenkt.
Lees meer over belastingvrij schenken

Zelf een woning kopen

Je kunt er ook voor kiezen om zelf een woning te kopen waarin je kind tijdens de studie kan wonen. Je blijft dan zelf eigenaar van de woning. Daardoor krijg je te maken met andere kosten en fiscale regels dan wanneer je kind de woning zelf koopt. Denk ook alvast na over wat je met de woning wilt doen als je kind klaar is met studeren.
Lees meer over hoe je je kind kunt helpen met een hypotheek

Een studentenkamer kopen voor je kind

Je kunt er ook voor kiezen om een studentenkamer voor je kind te kopen. Bij een koopkamer koop je een losse, onzelfstandige kamer in een grotere woning. Je kind kan deze kamer tijdens de studie als woonruimte gebruiken.

Hoe financier je een studentenkamer?

Een losse studentenkamer kun je niet met een gewone hypotheek op de kamer zelf financieren. Je kunt de kamer bijvoorbeeld met eigen geld betalen. Heb je als ouder een eigen woning met een lage of geen hypotheek? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen en het extra geld gebruiken om de studentenkamer te kopen.

Houd rekening met extra kosten en risico’s

Bij een koopkamer betaal je niet alleen voor de kamer zelf. Houd ook rekening met VvE-kosten, onderhoud, belastingen en de kosten van de financiering. Vooral VvE-kosten kunnen oplopen als er groot onderhoud nodig is.

Omdat je de kamer niet zelf als woning gebruikt, gelden andere fiscale regels. Je krijgt bijvoorbeeld te maken met box 3 en overdrachtsbelasting. De waarde van de kamer kan daarnaast stijgen, maar ook dalen. Denk daarom vooraf na over de kosten en risico’s én over wat je met de kamer doet als je kind klaar is met studeren.

“Kijk niet alleen naar wat je kind nu nodig heeft. Breng vooraf de kosten, risico’s en mogelijkheden in kaart. Denk ook alvast na over wat er gebeurt als je kind klaar is met studeren.”

Roy Klouth, hypotheekadviseur bij Univé

Wat betekent de keuze voor jou en je kind?

De manier waarop je je kind helpt, heeft ook gevolgen voor je eigen financiële situatie. Kijk daarom vooraf goed naar wat de gekozen oplossing betekent voor jullie allebei.

Leen je geld aan je kind? Dan krijgt je kind een extra maandlast voor rente en aflossing. Spreek daarom vooraf duidelijk af wat je kind betaalt en hoe de lening wordt terugbetaald.

Gebruik je de overwaarde van je eigen woning? Dan verhoog je mogelijk je eigen hypotheek. Je maandlasten kunnen daardoor stijgen en je hebt mogelijk minder financiële ruimte voor andere plannen.

Sluit je samen een hypotheek af? Dan kan dit ook gevolgen hebben voor de mogelijkheden om later zelf een hypotheek af te sluiten.

Koop je zelf een woning of studentenkamer? Dan krijg je te maken met de kosten en regels van het bezit van een tweede woning.

Schenk je geld? Dan hoeft je kind het bedrag niet terug te betalen, maar je krijgt mogelijk te maken met schenkbelasting.

Welke mogelijkheid past bij jullie situatie?

Er zijn verschillende manieren om je studerende kind te helpen bij het kopen van een woning. Welke optie bij jullie past, hangt af van jullie financiële situatie, de mogelijkheden van je kind en de woning die jullie op het oog hebben.

Als onafhankelijk hypotheekadviseur denkt Univé graag met jullie mee. We bekijken samen welke mogelijkheden er zijn en wat die betekenen voor jullie financiële situatie. Zo krijgen jullie inzicht in wat jullie kunnen betalen en wat de financiële gevolgen van de verschillende keuzes zijn.

Je kunt een afspraak maken in een Univé-winkel bij jou in de buurt of kiezen voor een online videogesprek. Het eerste gesprek is gratis.

Plan je gratis gesprek