Werkbare dagen bij de bouw van een nieuwbouwwoning
Als je voor een nieuwbouwwoning kiest, krijg je te maken met (niet-)werkbare dagen bij de bouw. Hoe dat precies zit, leggen we je graag uit.
Het verschil tussen werkbare dagen en niet-werkbare dagen
Werkbare dagen in de bouw zijn dagen waarop er gewerkt wordt. Gemiddeld zijn dat 180 dagen per kalenderjaar Niet-werkbare dagen zijn dagen waarop er niet gewerkt wordt.
Voorbeelden van niet-werkbare dagen
Niet-werkbare dagen zijn bijvoorbeeld weekenden en feestdagen, collectieve vakantiedagen en andere vrije dagen. Maar het kan ook zijn dat door weersomstandigheden de bouw stilligt. Denk daarbij aan vrieskou of hevige sneeuw. Als een aannemer door omstandigheden op een dag 5 uur of meer geen medewerkers of machines kan inzetten, geldt het als een niet-werkbare dag.
Wat is afgesproken over werkbare dagen?
In je aannemingsovereenkomst staat hoeveel werkbare dagen de aannemer de tijd heeft tot de oplevering van je huis. De eerste werkbare dag is vaak de dag waarop de vloer op de begane gelegd is. Wanneer je een overeenkomst hebt met garantie van Bouwgarant, SWK of Woningborg, dan gaan de werkbare dagen in zodra de bouw van de woning gestart is.
In de overeenkomst staan ook de maximale bouwtijd en de uiterlijke opleverdatum vermeld. Gemiddeld duurt het bouwen van een woning tussen de 12 en 18 maanden.
Wat als de woning te laat opgeleverd wordt?
Wanneer je huis wordt opgeleverd hangt af van hoeveel werkbare dagen er tijdens de bouwperiode zijn. Ga dus na hoeveel dat er zijn geweest. Is de aannemer over de afgesproken deadline heengegaan? En waren er we genoeg werkbare dagen? Dan heb je in de meeste gevallen recht op een schadevergoeding. Dit staat omschreven in je koop-/aannemingsovereenkomst.
Wijs de aannemer er via een aangetekende brief op dat de bouwtijd overschreden is. Afhankelijk van de reactie van de aannemer kun je dan een vervolgstap ondernemen. Hier denken onze adviseurs (en eventueel onze juristen) graag over mee.
Lees meer over de rechtsbijstandsverzekering van Univé
Meer weten over nieuwbouw?
Heb je meer vragen over een nieuwbouwwoning of een hypotheek voor nieuwbouw? Daar kan je Univé hypotheekadviseur je antwoord op geven. Maak een afspraak voor een hypotheekadviesgesprek en krijg hypotheekadvies op maat. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.