Gemiddelde prijzen meerwerk bij nieuwbouw
Heb je een nieuwbouwhuis gekocht? Dan is de kans groot dat je meerwerk wilt laten uitvoeren. Op deze pagina geven we je meer informatie over wat meerwerk is en wat de gemiddelde prijzen bij meerwerk kunnen zijn.
Wat is meerwerk?
Een nieuwbouwhuis wordt altijd opgeleverd met een aantal standaard voorzieningen. Denk daarbij aan de afwerkingsstaat van de muren en plafonds, de plaats van de stopcontacten en de basisvoorzieningen in badkamer en keuken. Je hebt daarbij altijd de keuze om dit naar eigen wens uit te breiden.
Misschien wil je wel extra stopcontacten in huis. Of een veel luxere inrichting van de badkamer. Het totaal van al deze werkzaamheden noemen we meerwerk. Handig, want zo maak je van je huis echt je droomhuis. Er hangt natuurlijk wel een prijskaartje aan het toevoegen van meerwerk.
De gemiddelde prijzen van meerwerk
De precieze prijs van meerwerk vooraf aangeven kan niet. Dit hangt af van wat je precies aan je huis wilt laten doen. Een paar stopcontacten zijn goedkoper dan een complete aanbouw. Ook verschillen prijzen per bedrijf. Het is daarom belangrijk om verschillende offertes op te vragen bij bouwbedrijven, aannemers en professionals in de bouw. Je krijgt dan al een globale inschatting van de gemiddelde prijzen voor de betreffende klus.
Een eigen aannemer vragen na de oplevering
Soms zit je vast aan een aannemer die de huizen aan het bouwen is. Je kunt er dan ook voor kiezen om de extra werkzaamheden uit te voeren na oplevering. Zo ben je vrij om zelf te bepalen wie welke werkzaamheden bij je komen verrichten. Een nadeel hiervan is wel dat je pas later aan de klus kunt beginnen en het dus langer duurt voor je je huis kunt betrekken.
Inschatting gemiddelde prijzen
Wil je toch alvast een kleine indicatie waar je aan moet denken bij de gemiddelde prijzen voor meerwerk? Hieronder hebben we een kort overzicht geplaatst van de te verwachten kosten van meerwerk bij nieuwbouw:
| Meerwerkklus | Kosten |
|---|---|
| Badkamer | € 15.000 |
| Keuken | € 13.000 |
| Dakraam plaatsen | € 1.800 |
| Stucwerk | € 25 per m2 |
| Tuininrichting | € 20.000 |
Je kunt het zo luxe of eenvoudig maken als je zelf wilt. Dit heeft invloed op de uiteindelijk te betalen prijs.
Meerwerk meefinancieren in je hypotheek
Een deel van het meerwerk is mee te financieren in je hypotheek. Dit geldt voor alles dat is opgenomen in de koop-/aanneemovereenkomst en voor alle werkzaamheden die vastzitten aan je woning. Zo kun je een vloer, keuken, uitbouw en badkamer wél meefinancieren. Maar bijvoorbeeld gordijnen en tuinmeubelen niet.
Meer weten over meerwerk?
Heb je meer vragen over de kosten van meerwerk en een hypotheek voor nieuwbouw? Daar kan je Univé hypotheekadviseur je antwoord op geven. Maak een afspraak en krijg hypotheekadvies op maat. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.