Depotrente en je hypotheek
Je krijgt te maken met depotrente op het moment dat je een bouwdepot hebt afgesloten. Bijvoorbeeld als onderdeel van de hypotheek van je nieuwbouwhuis of voor de financiering van de verbouwing van je bestaande woning. Maar wat is depotrente precies en waarom ontvang je die? Op deze pagina leggen we het graag aan je uit.
Wat is een bouwdepot?
Als je geld leent voor de aankoop van een nieuwbouwhuis of verbouwing, komt dit geld in een bouwdepot terecht. Met dit depot kun je de rekeningen voor het nieuwe huis betalen aan de aannemer. In de eerste plaats gaat het dan om de grond waarop de woning komt te staan. Later worden uit dit depot ook de volgende bouwtermijnen (bouwfases) betaald.
Wat is depotrente?
Je start meteen met aflossen en betalen van hypotheekrente over het volledige bouwdepot. Het geld dat je nog niet besteed hebt aan het nieuwe huis of je verbouwing blijft in het bouwdepot staan. Over dat geld ontvang je maandelijks 'depotrente'.
Renteverlies
Meestal is de depotrente gelijk aan de hypotheekrente die je over het bouwdepot betaalt. Zo betaal je alleen rente over het bedrag dat je al hebt uitgegeven. Hoe verder de bouw gevorderd is, hoe meer geld er uit het depot is gehaald. Per saldo betaal je dan dus meer rente per maand omdat de ontvangen depotrente steeds lager wordt. Het verschil hiertussen wordt ook wel renteverlies tijdens de bouw genoemd.
Renteverlies aftrekbaar in aangifte inkomstenbelasting
Het goede nieuws is dat renteverlies aftrekbaar is in je aangifte inkomstenbelasting. Als je dit renteverlies hebt meegefinancierd in de hypotheek, dan is de rente over dit deel van de hypotheek niet aftrekbaar.
Lees meer over de fiscale aspecten van een hypotheek
Meer weten over depotrente?
Wil je meer weten over een bouwdepot, repotrente en hoe dit voor jouw situatie kan werken? Of heb je behoefte aan hypotheekadvies op maat? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis.