Hoe wordt de woningwaarde bepaald?
Aangezien je een hypotheek kunt afsluiten tot aan 100% van de woningwaarde, is het heel belangrijk dat je weet wat deze waarde precies is. Daar kun je op verschillende manieren achter komen. Van eigen onderzoek online tot een aankooptaxatie door een erkende taxateur. We vertellen je er graag meer over.
Vergelijken met andere woningen
Een simpele zoektocht op huizensites als Funda kan je een goed beeld geven van de martkwaarde van de woning. Bekijk wat er in dezelfde buurt te koop staat, liefst zo goed mogelijk lijkend op de woning van jouw keuze. Zo vergelijk je makkelijk verschillende woningprijzen om een schatting te kunnen doen. Let vooral op woningen die al langer te koop staan. De kans is groot dat de vraagprijs hiervan hoger is dan de daadwerkelijke woningwaarde.
WOZ-waarden inzien
Daarnaast zijn de WOZ-waarden van bijna alle woningen in Nederland online te bekijken. Je vraagt deze aan via het WOZ-waardeloket. Ook deze waarde kan je helpen in het vergelijken van de woningen.
Aankoopmakelaar
Wil je liever een expert inschakelen voor het aankopen van je eerste woning? Dat is verstandig, want zo voorkom je dat je misschien veel meer biedt dan de woning eigenlijk waard is. Een aankoopmakelaar weet bovendien door zijn kennis van de lokale woningmarkt heel goed wat de woningwaarde is. Dit is een groot voordeel als je het biedingsproces start.
Lees meer over de aankoopmakelaar en de kosten hiervan
Aankooptaxatie door een erkende taxateur
Meestal wacht je tot na de overeenstemming van de prijs om opdracht aan een lokale taxateur te geven voor de taxatie van de woning. De waarde in dit taxatierapport bepaalt tot welk bedrag je maximaal kunt lenen. Voordat je een taxatie plant, is het slim om dit eerst af te stemmen met je adviseur. Misschien zijn er voor jou snellere en goedkopere opties (zoals bijvoorbeeld een Desktop-taxatie van Calcasa) om de waarde te laten bepalen.
Lees meer over taxatie van een woning
Meer weten over de woningwaarde?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je door middel van hypotheekadvies snel vertellen wat de mogelijkheden zijn. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eeste gesprek is gratis.