Vaste lasten bij een koophuis
Heb je een koophuis? Dan betaal je vaste lasten. Deze betaal je vaak maandelijks. Zo krijg je te maken met een bedrag aan rente en eventueel aflossing als je een hypotheek hebt afgesloten. Maar denk ook aan zaken als woonverzekeringen en gemeentelijke belastingen. Op deze pagina zetten we de verschillende vaste lasten bij een koophuis voor je op een rijtje.
Rente en aflossing van je hypotheek
Als je een hypotheek hebt voor je huis, betaal je maandelijks een geldbedrag aan de geldverstrekker. In de meeste gevallen betaal je een bedrag aan rente en een bedrag aan aflossing van de hypotheek. Hoeveel dit precies is, is afhankelijk van het soort hypotheek dat je hebt, de hoogte van de hypotheek en het bijbehorende rentepercentage.
Verzekeringen
Belangrijke vaste lasten bij een koophuis zijn verzekeringen. Als je een huis koopt, is het verstandig (en vaak verplicht) om bepaalde verzekeringen af te sluiten. We hebben het hier over:
- Een overlijdensrisicoverzekering. Dat is een levensverzekering die je (soms verplicht) moet afsluiten in combinatie met een hypotheek.
- De opstalverzekering of woonhuisverzekering die verplicht wordt gesteld vanuit de geldverstrekker.
- Een verzekering voor de inboedel in je huis is niet verplicht, maar wordt sterk aangeraden.
- Een woonlastenverzekering die de risico’s van arbeidsongeschiktheid en/of werkloosheid afdekt.
Energiekosten
Je betaalt voor stroom, gas en water. Je energieleverancier rekent een maandelijks voorschot. De hoogte hiervan hangt af van:
je verbruik;
je energietarief;
de energiebelasting van dat moment.
Energiebelastingen en tarieven veranderen bijna elk jaar. Daarom verschilt het bedrag per huishouden. Met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp kun je je energielasten nog verder verlagen.
Lees meer over het verduurzamen van je woning
Gemeentelijke belastingen
Het kopen en bezitten van een eigen huis is van invloed op de hoogte van je gemeentelijke belastingen. Deze belastingen bestaan uit onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting.
Iedere gemeente bepaalt zelf hoe hoog de belastingtarieven worden.
Lees meer over gemeentelijke belastingen
Onderhoud woning
Een woning heeft natuurlijk ook onderhoud nodig. De kosten hiervoor kunnen sterk variëren. Het maakt bijvoorbeeld veel uit hoe oud de woning is en wat de bouwkundige staat van het huis is. Zelfs als je een huis koopt dat in goede staat verkeert, zijn er altijd maandelijkse onderhoudskosten waar je mee te maken krijgt. Denk aan schilderwerk, dakonderhoud of het vervangen van installaties. Veel huiseigenaren zetten hier maandelijks geld voor apart.
Vereniging van Eigenaren
Als je een appartement hebt gekocht, dan komt daar automatisch een lidmaatschap bij van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het appartementencomplex. Het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw worden via deze VvE geregeld. Je betaalt hier maandelijks een vast bedrag voor.
Erfpacht
Een huis kan op eigen grond staan of op grond waar erfpacht op rust. Koop je een huis met erfpacht? Dan moet je per maand of per jaar een vast bedrag aan ‘huur’ betalen: de erfpachtcanon. Dit is voor het gebruik van de grond waarop jouw woning staat.
Lees alles over erfpacht en erfpachtcanon
Meer weten over de vaste lasten van een koophuis?
Ga je voor een koopwoning, dan moet je maandelijks vaste lasten betalen. Wil je een goede inschatting maken of je deze lasten kunt betalen? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak.
Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.