Onroerendezaakbelasting (OZB)
Heb je een woning in eigendom? Dan moet je elk jaar onroerendezaakbelasting (OZB) betalen. Onroerendezaakbelasting is de belasting die je betaalt over het eigendom van een woning. Je betaalt dit bedrag aan de gemeente waarin je huis gevestigd is.
Waarom moet je OZB betalen?
De gemeente heft belastingen op onroerende zaken. Hiervan kan een deel van de taken van de gemeente bekostigd worden. De opbrengsten uit de OZB vallen in de Algemene Middelen van de gemeente. De opbrengst heeft niet een vooraf bepaalde bestemming. Elke gemeente bepaalt zelf waar de opbrengst uit de OZB voor wordt gebruikt.
De onroerendezaakbelasting (OZB) kan worden geheven op basis van artikel 220 van de Gemeentewet. In principe vormt de OZB de grootste ‘eigen’ inkomstenbron van gemeenten in Nederland. Gemiddeld bedraagt het zo’n acht procent van de totale gemeentelijke inkomsten.
Wie betaalt OZB?
Er zijn drie groepen te onderscheiden die OZB moeten betalen. Het gaat dan om:
- Eigenaren van woningen
- Gebruikers van niet-woningen
- Eigenaren van niet-woningen
Hoe wordt OZB berekend?
Om de onroerendezaakbelasting te bepalen, kijkt de gemeente naar de waarde van de woning. Die waarde is gelijk aan de WOZ-waarde van de woning. Deze waarde wordt altijd vastgesteld volgens de regels van de Wet Waardering Onroerende Zaken. Bij de belastingaanslag van de OZB staat de WOZ-waarde op het biljet vermeld.
Het percentage dat gehanteerd wordt voor de bepaling van de OZB kan per gemeente verschillen. Ook mag de gemeente dit percentage elk jaar aanpassen.
Kwijtschelding OZB
Kun je de OZB om wat voor reden dan ook zelf niet betalen? Vraag dan je gemeente om een kwijtschelding van de onroerendezaakbelasting. Je hoeft dan de belastingaanslag niet te betalen. Of je betaalt maar een (klein) deel van het bedrag. Of je wel of niet voor kwijtschelding in aanmerking komt, wordt bepaald door je gemeente.
Meer weten over OZB en je woning?
Wil je meer weten over de onroerendezaakbelasting of heb je behoefte aan hypotheekadvies? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de markt van hypotheken en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.