Wat is een taxatierapport en wat kost het?
Wil je een bestaande woning kopen? Dan is een taxatierapport verplicht in bijna alle gevallen. Logisch, want voordat een geldverstrekker je een hypotheek aanbiedt, wil men wel zeker weten dat het onderpand ook echt dat bedrag waard is. Maar wat staat er precies in het taxatierapport en wat kost een onafhankelijke taxatie van je huis? Wij vertellen je er graag meer over.
De inhoud van een taxatierapport
Een taxatierapport is een onafhankelijk opgesteld overzicht van de woning en omgeving, zodat er een goed onderbouwd bedrag als waarde voor de woning kan worden afgegeven. In het rapport staan bijvoorbeeld de volgende zaken:
De ligging
De grootte
De omgeving
Eigendom van de grond
De bereikbaarheid
Eventuele balkons of kelders
De bouwkundige staat
De fundering
Parkeergelegenheid
Lees meer over de bepaling van de woningwaarde
Taxatie op locatie of op afstand
Wil je tot 90% van de woningwaarde financieren met je hypotheek? Dan is het niet verplicht dat de taxateur op locatie komt en volstaat een desktoptaxatie ook. Maar als je tot 100% wilt financieren, dan is het wel verplicht dat de taxateur fysiek ter plekke komt om alles goed te bestuderen.
Hoeveel kost een taxatie?
Er zijn verschillende soorten taxaties, van een desktoptaxatie tot een volledige taxatie op locatie. De prijzen van deze varianten wisselen. Uiteraard geldt dat je meer betaalt als de taxateur er meer werk aan heeft.
Voor een desktoptaxatie kun je uitgaan van €70 tot €100. Dit type is voldoende als je maximaal 90% van de woningwaarde wilt financieren met een hypotheek.
Een volledige taxatie kost €600 tot €1100. Dit type is nodig wanneer je tot 100% wilt financieren met een hypotheek.
Let er wel op dat er aanvullende kosten bij kunnen komen voor een taxatierapport. Dat kunnen administratieve kosten zijn, maar ook validatie-kosten, kosten voor kadastraal onderzoek en verschotten (extra kosten). De btw is 21% over het totaalbedrag. Je kunt de kosten voor de taxatie wel als fiscale aftrekpost gebruiken.
Meer weten over het taxatierapport?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je snel meer vertellen over de achtergrond van het taxatierapport en de gevolgen in jouw situatie. Maak een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.