Bereidstellingsprovisie om je hypotheekofferte te verlengen
De offerte die je ontvangt voor je hypotheek is maar beperkt geldig. Het kan dus zijn dat je niet voldoende tijd hebt om alles op tijd te regelen voordat de deadline verstrijkt. In dat geval kun je bij de meeste geldverstrekkers de hypotheekofferte verlengen. Hiervoor betaal je meestal de 'bereidstellingsprovisie'. Wij vertellen je er graag meer over.
Wat is bereidstellingsprovisie precies?
Bereidstellingsprovisie is een bedrag dat je betaalt. In dit geval betaal je dat bedrag in ruil voor de bereidheid van de geldverstrekker om je hypotheekofferte langer geldig te maken. De voorwaarden die in je offerte staan, blijven langer geldig wanneer je de provisie hebt betaald.
Dit zijn bijvoorbeeld:
- de hypotheekvorm
- het hypotheekbedrag
- de hypotheekrente
- de looptijd van de hypotheek
- de rentevaste periode
Wanneer betaal je bereidstellingsprovisie?
Of en wanneer er sprake is van bereidstellingsprovisie varieert per geldverstrekker. De ene geldverstrekker rekent alleen bereidstellingsprovisie op het moment dat de actuele hypotheekrente is gestegen. De ander rekent altijd bereidstellingsprovisie bij het verlengen van de geldigheidsduur. Soms worden helemaal geen kosten door voor het verlengen van de geldigheidsduur gerekend.
Hoeveel bereidstellingsprovisie betaal je?
Uiteraard wil je graag weten wat je moet betalen als je jouw hypotheekofferte wilt verlengen. Als bereidstellingsprovisie betaal je per maand verlenging meestal 0,25% van het totale hypotheekbedrag. Het kan ook zijn dat je per dag betaalt waarmee je wilt verlengen. Dit verschilt per aanbieder, net zoals het percentage kan verschillen. Sluit je uiteindelijk de hypotheek af? Dan kun je de bereidstellingsprovisie als aftrekpost gebruiken bij je aangifte inkomstenbelasting.
Voorbeeld berekening bereidstellingsprovisie
Stel, je wilt een hypotheek afsluiten van € 350.000, maar het lukt je niet om binnen de standaardtermijn van drie maanden alles te regelen. Dan kun je bij een percentage van 0,25% de offerte verlengen voor 0,25% x € 350.000 = € 875 per maand. Wil je twee maanden langer de tijd hebben om het proces af te ronden? Dan wordt de bereidstellingsprovisie € 1750.
Check de voorwaarden in de hypotheekofferte
Vraag je een hypotheekofferte aan, maar kun je niet binnen 3 maanden passeren? Bekijk dan goed met welke voorwaarden en mogelijke kosten aan bereidstellingsprovisie je te maken kunt gaan krijgen. Je hypotheekadviseur kan je meer vertellen over de verschillende voorwaarden en kosten van de geldverstrekkers waarvoor bemiddeld wordt.
Meer weten over de bereidstellingsprovisie?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je door hypotheekadvies te geven snel vertellen wat de mogelijkheden zijn als je je hypotheekofferte wilt verlengen. Maak een afspraak in een Univé-winkel bij jou in de buurt of een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis.