Financiering en subsidies
Je huis verduurzamen met overwaarde
Overwaarde betekent dat de verkoopwaarde van je huis hoger is dan de resterende hypotheekschuld. Heb je overwaarde op je woning? Je kunt dit gebruiken om de verduurzaming van je woning te financieren. Veel mensen weten niet dat je overwaarde kunt gebruiken, terwijl je nog in het huis woont.
Waarom je huis verduurzamen met overwaarde?
Verduurzaming is een belangrijk thema. Het isoleren of nemen van energiebesparende maatregelen zorgt niet alleen voor een besparing op je energierekening. Het levert ook nog eens extra wooncomfort op. Je huis verduurzamen en dit financieren met de overwaarde van je woning heeft nog andere voordelen.
- Je hoeft geen spaargeld te gebruiken, hier kun je dus iets anders leuks mee doen.
- Een verduurzaamd huis is meer waard.
- Het is comfortabeler wonen in een goed geïsoleerd huis. Geen koude vloer en minder tocht.
- Je draagt bij aan een beter milieu. Minder CO2-uitstoot, daar is het klimaat blij mee.
Overwaarde gebruiken: dit zijn de stappen
Je overwaarde inzetten om je huis beter te isoleren of om energiebesparende maatregelen te bekostigen is een goede methode. Dit zijn de stappen die je moet nemen, als je de overwaarde van jouw huis wilt gebruiken:
- 1
Heb je overwaarde en zo ja, hoe veel?
Om te weten of er overwaarde op je woning zit, moet je eerst de mogelijke verkoopwaarde te weten komen. Hoe je dat doet?
- Laat een taxatierapport opstellen.
- Bekijk de WOZ-waarde op de website van je gemeente.
- Bekijk wat vergelijkbare woningen in jouw omgeving recent hebben opgeleverd.
Zodra je de mogelijke verkoopwaarde weet, kun je die vergelijken met de stand van je hypotheek.
Let op: dit is altijd een benadering. De voorwaarde is altijd dat je je huis ook echt weet te verkopen op de geschatte marktwaarde, of hoger. Een hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.
- 2
Bepaal wat je wilt aanschaffen of verduurzamen
Bepaal wat je wilt veranderen. Wil je bijvoorbeeld je spouwmuren, dak of vloer isoleren? Of ga je liever voor zonnepanelen of een zonneboiler? Laat je adviseren door een expert om de verduurzamingsmogelijkheden voor jouw huis in kaart te brengen. Ook kun je offertes opvragen bij verschillende bedrijven.
- 3
- 4
Neem contact op met je hypotheekadviseur
Om je overwaarde in te zetten moet je contact opnemen met je hypotheekadviseur. Verzamel de informatie en documenten die je nodig hebt voor je aanvraag. Je kunt je overwaarde niet ‘zomaar’ in je hand gedrukt krijgen. Je moet dus goed weten waar je het voor wilt gaan gebruiken.
Onafhankelijk hypotheekadvies? Univé helpt je verder.
- 5
Aan de slag
Zodra de hypotheekverstrekker alles heeft goedgekeurd, kun je de financiering inzetten om je huis te verduurzamen. Je kunt nu aan de slag om erkende aannemers in te schakelen en de maatregelen uit te gaan voeren.
Duurzame energieoplossingen verzekerd met je opstalverzekering
De Univé Opstalverzekering verzekert aanpassingen aan je huis om deze te verduurzamen, zoals isolatiemateriaal of zonnepanelen. Dus wil je je huis isoleren of verduurzamen met overwaarde? Dan verzekert Univé deze investering tegen schade door onder andere brand en water. Univé verzekert ook onderstaande energiebesparende maatregelen: