Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Ben je op zoek naar een koopwoning, maar zijn de huizenprijzen te hoog voor jouw inkomen? Vanaf 1 juli 2025 is er het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Dit fonds zorgt ervoor dat je als starter met een middeninkomen meer kans hebt op een betaalbaar eigen huis. We leggen je uit wat het fonds precies is.
Wat is het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen is een initiatief van de Rijksoverheid en woningcorporaties. Het helpt starters met een middeninkomen bij het kopen van een betaalbare woning. Het fonds verkoopt nieuwbouwwoningen met de KoopStart-regeling. Als koper krijg je met die regeling korting bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Hierdoor hoef je zelf minder te lenen bij de bank en worden de maandlasten lager.
Wat zijn de voorwaarden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen is er voor starters onder de 35 jaar. Koop je samen met je partner een huis, dan geldt de leeftijdsgrens voor de jongste van jullie. Een andere voorwaarde is dat jullie maximaal 2x modaal verdienen. Dat is € 89.821 in 2025. De marktwaarde van het huis dat je wilt kopen is niet hoger dan € 405.000. Dit is de betaalbaarheidsgrens in 2025.
Hoe werkt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Als je aan de voorwaarden voldoet, dan kun je een nieuwbouwwoning kopen die door ontwikkelaars en woningcorporaties is aangemeld voor het fonds. De woning mag maximaal een getaxeerde marktwaarde hebben van € 405.000. Als koper krijg je via het fonds dan minimaal 10% korting met een maximum van € 70.000. Dat noemen ze koperskorting. Deze korting verlaagt de koopprijs en dus ook je maandlasten. Je hoeft de korting pas terug te betalen als je de woning verkoopt. Dit verreken je dan met een deel van de winst of het verlies. Het fonds gebruikt dit dan weer voor een nieuwe woning. Zo help je de volgende koper met het kopen van een nieuwbouwwoning.
Op de website van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kun je zien welke woningen je met koperskorting kunt kopen.
Huis kopen via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Wil jij een huis kopen en daarbij gebruikmaken van de koperskorting van het fonds? Dan heb je waarschijnlijk alsnog een hypotheek voor de nieuwbouwwoning nodig. Onze hypotheekadviseurs staan voor je klaar om je te helpen met het uitzoeken van jouw hypotheek. Het eerste gesprek is altijd gratis.