Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Ben je op zoek naar een koopwoning, maar zijn de huizenprijzen te hoog voor jouw inkomen? Sinds 1 juli 2025 is er het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Dit fonds zorgt ervoor dat je als starter met een middeninkomen meer kans hebt op een betaalbaar eigen huis. We leggen je uit wat het fonds precies is.
Wat is het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen is een initiatief van de Rijksoverheid en woningcorporaties. Het helpt starters met een middeninkomen bij het kopen van een betaalbare woning. Het fonds verkoopt nieuwbouwwoningen met de KoopStart-regeling. Als koper krijg je met die regeling korting bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Hierdoor hoef je zelf minder te lenen bij de bank en worden de maandlasten lager.
Wat zijn de voorwaarden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen is er voor starters onder de 35 jaar. Koop je samen met je partner een huis, dan geldt de leeftijdsgrens voor de jongste van jullie.
Een andere voorwaarde is dat jullie gezamenlijk maximaal twee keer modaal verdienen; in 2026 komt dit neer op ongeveer € 93.531 per jaar. De marktwaarde van het huis dat je wilt kopen is niet hoger dan € 420.000. Dit is de betaalbaarheidsgrens voor 2026 en geldt voor woningen die via het fonds worden aangeboden.
Hoe werkt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Voldoe je aan de voorwaarden, dan kun je een nieuwbouwwoning kopen die een ontwikkelaar of woningcorporatie heeft aangemeld bij het fonds. De woning heeft in 2026 een getaxeerde marktwaarde van maximaal € 420.000. Via het fonds krijg je als koper minimaal 10% korting op de marktwaarde, met een maximum van € 70.000. Dit heet koperskorting.
Lagere maandlasten door korting
De korting verlaagt de koopprijs en daardoor ook je maandlasten. Je betaalt de korting pas terug wanneer je de woning verkoopt. Bij de verkoop verreken je de korting met een deel van de winst of het verlies. Het fonds gebruikt dit geld opnieuw, zodat ook de volgende koper een betaalbare nieuwbouwwoning kan kopen.
Woningen te koop met koperskorting
Op de website van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kun je zien welke woningen je met koperskorting kunt kopen.
Huis kopen via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Wil jij een huis kopen en daarbij gebruikmaken van de koperskorting van het fonds? Dan heb je waarschijnlijk alsnog een hypotheek voor de nieuwbouwwoning nodig. Onze hypotheekadviseurs staan voor je klaar om je te helpen met het uitzoeken van jouw hypotheek.
Het eerste gesprek is altijd gratis.
Maak gerust een afspraak met een Univé-adviseur bij jou in de buurt