Financieel
- Welke schulden effect op hypotheekbedrag
- Berekening maximale hypotheek
- Rentekorting
- Wat als je de hypotheek niet kunt betalen
- Private lease en hypotheek
- Gemeentelijke belastingen
- Vrijstelling overdrachtsbelasting
- Telefoon en hypotheek
- Box 3 hypotheek
- Rentevaste-periode
- Werkgeversverklaring
- Kan hypotheek niet betalen
- Risicoklasse
- Belastingvrij schenken
- Overbieden
- Geld lenen van ouders
- Hypotheek op een salaris
- Borgtochtprovisie
- Belastingaangifte
- Hypotheek afgelost
- Effect salarisaanpassingen
- Wat kun je meefinancieren?
- Aangifte inkomstenbelasting
- Energiebespaarlening
- Euribor rente
- Restschuld
- Hypotheek en Ziektewet
- Schenkbelasting
- Taxatie van huis voor je hypotheek
- Huis opeten en verhuizen naar verzorgingshuis
- Splitsingsakte
De Energiebespaarlening
Energie en geld besparen is helemaal van deze tijd. Dit kan je doen door bijvoorbeeld zonnepanelen aan te schaffen of een WTW (warmteterugwinning-systeem) aan te schaffen. Hiervoor hebben de overheid en het Warmtefonds de Energiebespaarlening in het leven geroepen. Met een hoger of lager inkomen, in beide gevallen kan je hiervan profiteren!
Hoe werkt deze lening?
Je kunt een bedrag lenen tussen de € 1.000 en € 25.000. In sommige gevallen kun je maximaal € 65.000 lenen. Dat is alleen wanneer je je huis zeer energiezuinig of zelfs energieneutraal (nul-op-de-meter) wilt maken. De lening kan aangevraagd worden door particulieren én door VvE’s. Fijn als de VvE mogelijk wil verduurzamen. Vereiste is wel dat jij eigenaar bent van de woning.
Heeft jouw huishouden een verzamelinkomen tot € 45.014 per jaar? Dan hoef je geen rente te betalen op een lening bij het Nationaal Warmtefonds om je koophuis te verduurzamen. Deze Energiebespaarlening met 0% rente is één van de maatregelen om verduurzaming te versnellen en de energierekening te helpen verlagen.
De verlaagde rente voor mensen die per jaar minder dan € 45.014 per jaar verdienen, blijft in ieder geval tot 1 november 2024 in stand. Daarna bekijkt de overheid of de maatregel langer nodig is.
Voor de rente voor andere woningeigenaren gelden de normale mogelijkheden voor fiscale aftrek van de inkomstenbelasting. Bekijk hier de actuele rentetarieven.
Wat zijn de voordelen?
Als je verzamelinkomen onder de € 45.014 per jaar is, betaal je geen rente;
Heb je een hoger inkomen, dan is de rente meestal fiscaal aftrekbaar;
Extra aflossen kan boetevrij;
Je hoeft niet langs de notaris en betaalt geen afsluitkosten;
Iedereen kan deze lening afsluiten, ook ouderen;
Doordat je energierekening lager wordt, betaal je de lening af met de besparing die je realiseert.
Voor welke maatregelen geldt de lening?
Je hebt keuze uit meer dan 25 energiebesparende maatregelen waarvoor je de Energiebespaarlening kunt inzetten. Deze zijn onderverdeeld in de categorieën Isoleren, Verwarmen, Opwekken, Ventileren, Pakket zeer energiezuinig en -neutraal en tot slot Advies, begeleiding en beheer. Het is mogelijk om met de lening meerdere maatregelen te financieren.
Denk aan maatregelen als:
Vloerisolatie
Dakisolatie (eventueel in combinatie met asbestsanering)
Gevelisolatie
Isolerend glas
Spouwmuurisolatie
HRe-ketel
Warmteterugwinsysteem
Zonneboiler
Warmtepomp
CO2-gestuurde ventilatie
Nul op de meter
Energiemonitor met koppeling slimme meter
Meer weten over de Energiebespaarlening?
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je snel vertellen wat er mogelijk is. Maak dan een afspraak voor hypotheekadvies met een adviseur van Univé bij jou in de buurt of kies voor een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. De kosten van een eerste oriënterend gesprek neemt Univé voor haar rekening.