Alleen een huis kopen: wat zijn je mogelijkheden?

Wil je alleen een huis kopen? Dan wil je waarschijnlijk eerst weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen en hoeveel eigen geld je nodig hebt. Ook met één inkomen kan een koopwoning mogelijk zijn. Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je inkomen, financiële verplichtingen en de woning die je wilt kopen. Kijk daarom eerst wat financieel haalbaar is en welke maandlasten bij je passen. 

Kan ik alleen een huis kopen? 

Ja, je kunt alleen een huis kopen als je financiële situatie voldoende ruimte biedt voor de hypotheek en andere woonlasten. Dat je maar één inkomen hebt, betekent dus niet automatisch dat kopen niet mogelijk is. 

Een huis kopen als alleenstaande betekent meestal dat je de hypotheek en andere woonlasten uit één inkomen betaalt. Een geldverstrekker kijkt onder andere naar je inkomen, andere leningen en financiële verplichtingen. Ook de waarde van de woning speelt een rol. 

Omdat je de hypotheek en andere woonlasten meestal uit één inkomen betaalt, is het verstandig om niet alleen te kijken naar wat je maximaal kunt lenen. Kijk ook naar wat je iedere maand prettig vindt om te betalen. 

Hoeveel hypotheek kun je krijgen als alleenstaande? 

Er is geen vast bedrag dat een alleenstaande aan hypotheek kan krijgen. Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je eigen financiële situatie. 

Bij het berekenen van je maximale hypotheek spelen bijvoorbeeld mee: 

Een gemiddelde hypotheek voor een alleenstaande zegt daarom weinig over hoeveel jij zelf kunt lenen. Twee mensen met hetzelfde inkomen kunnen toch verschillende mogelijkheden hebben. 

Wil je een eerste idee krijgen van wat jij kunt lenen? 

Bereken je maximale hypotheek

Hoeveel eigen geld heb je nodig als je alleen koopt? 

Bij het kopen van een huis krijg je te maken met kosten die je niet altijd uit je hypotheek kunt betalen. Daarvoor heb je eigen geld nodig. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor de aankoop van de woning en het regelen van je hypotheek. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, verschilt per woning en situatie. 

Heb je meer eigen geld? Dan hoef je mogelijk minder te lenen. Houd er wel rekening mee dat het verstandig kan zijn om na de aankoop geld over te houden voor onverwachte uitgaven en onderhoud. 

Lees hoeveel eigen geld je nodig hebt bij het kopen van een huis.

Alleen een huis kopen als starter 

Wil je als alleenstaande starter een huis kopen? Dan is het handig om eerst te weten hoeveel je kunt lenen en hoeveel eigen geld je kunt gebruiken. Zo weet je beter binnen welke prijsklasse je naar woningen kunt zoeken. 

Daarnaast kunnen er mogelijkheden zijn die vooral voor starters interessant zijn. Zo kan NHG bij sommige woningen en hypotheken een rol spelen. Ook bieden sommige gemeenten een starterslening aan. Welke mogelijkheden er voor jou zijn, hangt af van je woning en persoonlijke situatie. 

Wil je meer weten over een hypotheek als alleenstaande starter en andere mogelijkheden voor starters? 

Lees meer over single en starter op de woningmarkt.

Lees meer over je eerste huis kopen.

Waar moet je op letten als je alleen een huis koopt? 

Als je alleen een woning koopt, draag je de woonlasten meestal zelf. Het is daarom verstandig om verder te kijken dan alleen je maximale hypotheek. 

Bedenk bijvoorbeeld hoeveel je iedere maand wilt uitgeven aan wonen. Houd ook rekening met onderhoud, verzekeringen en andere vaste lasten. En kijk hoeveel geld je na de aankoop nog overhoudt als buffer. 

Heb je een woning gevonden? Onderzoek dan ook goed wat je koopt. Kijk naar de staat van het huis en denk na over voorwaarden die je in je bod of koopovereenkomst wilt opnemen. 

Lees meer over ontbindende voorwaarden bij het kopen van een huis.

Zo krijg je niet alleen inzicht in wat je kúnt lenen, maar ook in wat bij jouw situatie past. 

Alleen een huis kopen met kinderen 

Ook als alleenstaande ouder kun je een huis kopen. Of een hypotheek mogelijk is, hangt vooral af van je financiële situatie. 

Zoek je bijvoorbeeld informatie over een hypotheek als alleenstaande moeder of vader? Dan geldt hetzelfde uitgangspunt: een geldverstrekker kijkt naar je inkomen en andere financiële verplichtingen. Kijk zelf daarnaast goed naar de maandlasten die je kunt en wilt dragen. 

Bij een gezin kunnen woonlasten en andere uitgaven veranderen. Het is daarom extra belangrijk om te kijken naar wat je naast de hypotheek iedere maand nodig hebt. 

Bereken wat jij kunt lenen 

Wil je weten wat er met jouw inkomen mogelijk is? Bereken hoeveel hypotheek je ongeveer kunt krijgen. Zo weet je beter in welke prijsklasse je naar een woning kunt zoeken. 

Wil je daarna weten welke hypotheek en maandlasten bij jouw situatie passen? Een hypotheekadviseur van Univé kan samen met je kijken naar je financiële mogelijkheden en de keuzes die daarbij horen. 

Maak een afspraak voor hypotheekadvies