Overdrachtsbelasting: hoeveel betaal je bij een huis?
Overdrachtsbelasting is belasting die je kunt betalen als je een woning koopt. In 2026 betaal je meestal 2% als je zelf voor langere tijd in de woning gaat wonen. Voldoe je aan alle voorwaarden van de startersvrijstelling? Dan betaal je 0%. Ga je niet zelf voor langere tijd in de woning wonen, bijvoorbeeld omdat je de woning verhuurt? Dan geldt in 2026 8%.
Bij een gewone woningkoop regelt de notaris meestal de aangifte en betaling. Welk tarief voor jou geldt, hangt af van de woning en je situatie.
Wat is overdrachtsbelasting?
Overdrachtsbelasting is belasting die kan gelden als je eigenaar wordt van een woning of andere onroerende zaak. Op deze pagina gaat het vooral over woningen.
Je betaalt de belasting niet op het moment dat je een bod doet of de koopovereenkomst tekent. Bij een gewone woningkoop speelt de overdrachtsbelasting rond de juridische overdracht bij de notaris. Dat is het moment waarop de woning officieel op jouw naam komt.
De notaris zet het bedrag meestal op de nota van afrekening. Daarna verzorgt de notaris de aangifte en betaling aan de Belastingdienst.
[Bekijk het volledige overzicht van kosten bij het kopen van een huis.]
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je in 2026?
Welk percentage je betaalt, hangt vooral af van wat je met de woning gaat doen en of je aan de voorwaarden van de startersvrijstelling voldoet.