Agrariers

Een schuur verhuren? Voorkom problemen

Een leegstaande schuur, weinig toezicht en een rustige omgeving: het lijkt onschuldig, maar dit maakt buitengebieden in Nederland juist aantrekkelijk voor criminelen. Vooral agrariërs worden regelmatig benaderd met het aanbod om een loods of schuur te verhuren. Dat klinkt aantrekkelijk, zeker als je financieel onder druk staat. Maar de gevolgen kunnen groot zijn. Anton Jansen, manager bij Platform Veilig Ondernemen Oost-Nederland (PVO-ON), ziet hoe vaak dit misgaat.

Wat doet Platform Veilig Ondernemen?

PVO is een landelijk expertisecentrum dat ondernemers helpt om weerbaar te zijn tegen criminaliteit. Denk aan voorlichting, bewustwording en tips om preventief te handelen. Voor agrariërs betekent dat: weten hoe criminelen te werk gaan, de risico’s herkennen en leren hoe je ‘nee’ zegt tegen onbetrouwbare huurders.

Criminelen kiezen hun momenten

“Criminelen hebben een neus voor mensen die kwetsbaar zijn,” vertelt Anton. “Sommige boeren hebben veel geld geïnvesteerd en zitten klem door regels of financiële problemen. Als er dan iemand op de stoep staat met een goed bedrag om je lege schuur te huren, is de verleiding groot. Maar wie daarin meegaat, loopt veel risico.”

Uit onderzoek van dagblad Trouw (2018) blijkt dat 15% van de boeren benaderd is door criminelen. Anton vermoedt dat dit percentage inmiddels veel hoger ligt. “Tijdens voorlichtingen zie ik dat zeker de helft van de agrariërs al zo’n aanbod kreeg. En dat is zorgelijk.”

Eén keer nee zeggen

“Het begint vaak klein, maar criminelen zijn keihard,” waarschuwt Anton. “Je denkt misschien: ik doe dit tijdelijk, tot ik uit de zorgen ben. Maar als je wilt stoppen, kan dat gevaarlijk zijn. Er zijn gevallen bekend waarbij boeren bedreigd werden. Daarom zeg ik altijd: je kunt maar één keer nee zeggen – en dat is meteen bij de eerste keer.”

Hoe herken je een verdachte huurder?

Luister naar je gevoel. Biedt iemand contant geld en wil diegene dat je uit de buurt blijft? Dat is verdacht.
Te mooi om waar te zijn? Dan is het dat vaak ook.
Trap niet in mooie praatjes. Ook als ze zeggen dat jij nergens voor verantwoordelijk bent: jij blijft als verhuurder aansprakelijk.

Maak goede afspraken

Heb je toch een huurder gevonden die betrouwbaar lijkt? Check dan altijd:

De bedrijfsgegevens bij de Kamer van Koophandel
Of de persoon bevoegd is om namens het bedrijf een contract te ondertekenen
Referenties, een VOG en een geldig ID
Laat de huurder zelf een energiecontract afsluiten en noteer de meterstanden

Zorg ook voor een duidelijk huurcontract. Leg vast dat:

Criminele activiteiten verboden zijn
Contant betalen niet mag
Jij altijd toegang hebt tot het hele pand
Overtreding direct wordt gemeld bij de politie

Inspecteer regelmatig

Als verhuurder heb je een zorgplicht. Dat betekent dat je het pand regelmatig moet controleren. Het is goed om hierbij te letten op:

Ontbrekende bedrijfsuitingen, bijvoorbeeld logo’s of borden
Goederen die niet passen bij het soort bedrijf
Afval, extra sloten of veel camera’s

Zien dingen er verdacht uit? Meld dit bij de politie. Met goede controles en duidelijke afspraken laat je zien dat je je zorgplicht serieus neemt. Dat maakt je juridisch sterker als er tóch iets gebeurt.

Begrip voor agrariërs in nood

Volgens Anton helpt het niet om met de vinger te wijzen naar boeren die verleid worden tot verkeerde keuzes. “De samenleving moet oog hebben voor hun situatie. Wie geen uitweg ziet, grijpt sneller een kans die op het eerste gezicht goed lijkt. Als criminelen steeds meer invloed krijgen, moeten we daar samen iets aan doen.”

Daarom werkt PVO aan projecten zoals Veilig Buitengebied. Hierin werken gemeenten, politie, ondernemers en bewoners samen om buitengebieden weerbaarder te maken. “We kijken naar oplossingen vanuit nabuurschap,” legt Anton uit. “Zorg dat je elkaar kent en steunt. Zo voorkomen we dat mensen uit wanhoop verkeerde keuzes maken.”

Wees voorbereid – en laat je niet verrassen

Verhuren kan een slimme manier zijn om extra inkomsten te genereren, maar het brengt ook risico’s met zich mee. Wees daarom kritisch, maak duidelijke afspraken en houd toezicht. Zo bescherm je jezelf én je omgeving tegen ondermijning.

Wil je weten hoe je als agrariër sterker staat tegen criminaliteit?

Maak een afspraak