Koopovereenkomst voor een bedrijfspand
Als je een bedrijfspand wilt kopen of verkopen, krijg je te maken met een koopovereenkomst voor het bedrijfspand. Wat staat er in zo’n overeenkomst? En waar moet je op letten bij het controleren ervan? Lees verder om een antwoord te krijgen op deze vragen.
Wat is een koopovereenkomst voor een bedrijfspand?
In een koopovereenkomst is een geschreven document waarin de gemaakte afspraken tussen de koper en verkoper van het bedrijfspand staan. Die afspraken gaan onder andere over de prijs, datum en voorwaarden van de (ver)koop. Je kunt ook mondeling een koopovereenkomst afsluiten.
Wanneer is een koopovereenkomst bedrijfspand nodig?
Een koopovereenkomst voor een bedrijfspand sluit je af als je een zakelijk pand wil kopen of verkopen. Dit kan een compleet bedrijfspand zijn. Maar het is ook mogelijk dat je een deel van een bedrijfspand (ver)koopt, zoals een verdieping van een winkelcentrum of een bedrijfsruimte. Als je een bedrijfspand of bedrijfsruimte koopt, mag je deze als ondernemer gebruiken of aan een andere ondernemer verhuren.
Schriftelijke koopovereenkomst bedrijfspand
Het opstellen van een schriftelijke koopovereenkomst is niet verplicht, maar wél verstandig. Door jouw afspraken over de koopvoorwaarden duidelijk op papier te zetten, kun je voorkomen dat hier misverstanden over ontstaan. Bovendien kun je zo gemakkelijker bewijzen wat je hebt afgesproken met de (ver)koper. Hierdoor sta je sterker in je recht bij een mogelijk conflict met de andere partij.
Mondelinge koopovereenkomst bedrijfspand
Als je als particuliere koper een woning koopt, dan is je aankoop pas definitief als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Als je een bedrijfspand koopt, is dat niet zo.
De (ver)koop van een bedrijfspand kan al definitief zijn zodra je het mondeling eens bent over de belangrijkste zaken van de koop. Zoals het pand, de koopprijs en de verkoopdatum. Maak je hier met de (ver)koper telefonisch of in een persoonlijk gesprek afspraken over? Dan kan deze mondelinge koopovereenkomst daarmee juridisch geldig en dus definitief zijn.
Het is goed om hier rekening mee te houden tijdens jouw gesprekken en onderhandelingen met de (ver)koper. Ook is het verstandig om vooraf schriftelijk af te spreken dat de aankoop pas definitief is wanneer het koopcontract van het bedrijfspand door jou én de ander ondertekend is.
Je koopcontract bedrijfspand checken
Voordat je het koopcontract van het bedrijfspand tekent, is het belangrijk dit goed te controleren. Je kunt dit laten doen door een jurist. Via je zakelijke rechtsbijstandverzekering kun je mogelijk zo’n juridische toets aanvragen bij Univé Rechtshulp. Dan weet je zeker dat het document tot in de kleine lettertjes klopt en niet in jouw nadeel is.
Zes belangrijke punten om op te letten bij het opstellen en controleren van het contract:
Juridische hulp van Univé Rechtshulp
Het koopcontract van een bedrijfspand ondertekenen is een grote stap. Wil je de koopovereenkomst door een deskundige jurist laten controleren? Of heb je een andere juridische vraag? Dan schakel je mogelijke rechtshulp in via je zakelijke rechtsbijstandverzekering. De juristen van Univé Rechtshulp staan voor je klaar.
Wie is Univé Rechtshulp?
Wanneer je rechtshulp wilt inschakelen via je Univé Rechtsbijstandverzekering, meld je jouw conflict bij Univé Rechtshulp. Univé Rechtshulp is een onafhankelijke stichting die al ruim 30 jaar de rechtsbijstand verleent voor Univé. Eén van de 300+ gespecialiseerde rechtshulpverleners helpt je dan verder met juridische hulp of advies. Zo weet je zeker dat jouw zaak in goede handen is en sta je er niet alleen voor.
