Ga naar inhoud

Conflict met verhuurder bedrijfspand

Heb je een conflict (meningsverschil) met de verhuurder van je bedrijfspand? Dit is niet alleen stressvol, maar kan je ook veel tijd kosten. Er kan een zakelijk conflict tussen jou en de verhuurder ontstaan over bijvoorbeeld verhoging van de huurprijs, onderhoud van het pand of de verlenging van je huurcontract. Als je een conflict hebt met je verhuurder, zijn er verschillende stappen die je kunt nemen. Lees hier wat je kunt doen.

Voorbeelden van conflictsituaties 

  • Je verhuurder verhoogt de huurprijs meer dan je had verwacht, waardoor je de huur niet meer kunt betalen. 
  • Het bedrijfspand heeft problemen die niet worden opgelost, zoals een lekkend dak, een kapotte CV-ketel of slecht onderhoud. Hierdoor heb je schade. 
  • Er is een meningsverschil over de voorwaarden bij het beëindigen van het huurcontract. Bijvoorbeeld over het uitbetalen van de borg die je hebt betaald.  

Wat kan ik doen? 

Voordat je juridische stappen gaat zetten, is het goed om te kijken of jullie er samen uitkomen. Zorg dat je het probleem eerst bespreekt met de verhuurder. Is er een probleem met het onderhoud? Dan kun je ook foto’s maken van het probleem en deze laten zien aan de verhuurder. Lukt het niet om het samen te bespreken? Dan kun je het volgende doen. 

1. Lees het huurcontract goed door

Controleer wat er in het huurcontract staat over de situatie. Kijk bijvoorbeeld naar afspraken over onderhoud of huurverhoging. Dit helpt om te begrijpen wat jouw rechten en plichten zijn. Ook op Univé Rechtshulp kun je opzoeken wat in jouw situatie je rechten zijn.

2. Stuur een schriftelijke klacht

Als praten niet helpt, kun je een brief of e-mail sturen. Hierin leg je het probleem nogmaals uit en vraag je om een oplossing binnen een bepaalde tijd. Bewaar een kopie van je bericht. Vind je het moeilijk om een brief op te stellen? Dan kun je mogelijk om hulp van een jurist vragen via je zakelijke rechtsbijstandverzekering.  

3. Schakel hulp in van een bemiddelaar

Als jullie er samen niet uitkomen, kun je een onafhankelijke bemiddelaar als neutrale tussenpersoon inschakelen. Deze helpt jullie om tot een oplossing te komen zonder dat je naar de rechter hoeft. 

4. Vraag juridisch advies aan

Neem contact op met je zakelijke rechtsbijstandverzekering, een juridisch loket of een advocaat. Zij kunnen je vertellen wat je rechten zijn en welke stappen je verder kunt zetten. 

5. Naar de rechter

Als alle andere stappen niet werken, kun je naar de rechter gaan. Dit is vaak de laatste optie en kan je veel tijd en geld kosten. Zorg er eerst voor dat je een jurist om advies vraagt. Heb je een zakelijke rechtsbijstandverzekering van Univé? Zorg dan dat je eerst de poliswaarden naleest voordat je een jurist om hulp vraagt. Zo weet je beter waar je aan toe bent. 

Deskundig advies van Univé Rechtshulp 

Heb je een conflict met de verhuurder van je bedrijfspand en weet je niet hoe je het aan moet pakken? Dan kun je ook eerst om advies vragen. De juristen van Univé Rechtshulp helpen je graag. Je kunt je zaak gemakkelijk online melden.  

Heb je nog geen zakelijke rechtsbijstandverzekering van Univé? Je sluit deze binnen een paar klikken af.  

Bereken je premie