Scheiden en hypotheek
Eerst een gratis (online) oriëntatiegesprek.
Onafhankelijk advies, zonder winstoogmerk
Altijd bij jou in de buurt.
Belangrijk om te weten
We zetten de belangrijkste onderwerpen en informatie over pensioen en je hypotheek op een rij.
Uitkopen ex-partner
Wil je in het huis blijven wonen en kun jij na de scheiding de hypotheek alleen betalen? Dan kun je je ex-partner uitkopen. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden.
Partneralimentatie en hypotheek
Als je gaat scheiden en het inkomen van jou en je partner verschilt nogal, dan kun je te maken krijgen met partneralimentatie. Dit bedrag heeft invloed op de maximale hoogte van je hypotheek.
Scheiden en verzekeringen
Verzekeringen zijn misschien niet het eerste waar je aan denkt bij scheiden. Maar toch is het belangrijk om te weten wat hierin verandert. Ook zijn er verzekeringen die je juist nu kunnen helpen.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Plan een gratis oriëntatiegesprek in.
Op wiens naam staat de hypotheek?
Als je met zijn tweeën een hypotheek afsluit, ben je vaak beide 50% eigenaar. Dit geldt automatisch wanneer je geen andere eigendomsverdeling afspreekt binnen je huwelijk of geregistreerd partnerschap.
Ben je in (beperkte) gemeenschap van goederen getrouwd, nadat je het huis kocht? En had je, voordat je trouwde, een andere eigendomsverdeling afgesproken? Dan is die na de trouwdag ook automatisch veranderd in 50%. Je vindt de verdeling altijd terug in de koopakte van je huis.
De mogelijkheden na een scheiding
Als je allebei eigenaar bent van de woning, zijn er verschillende mogelijkheden als je gaat scheiden. Meestal gaat het om één van de volgende drie opties:
- Jullie verkopen de woning en delen de winst of het verlies;
- Eén persoon blijft in het huis wonen en koopt de ander uit;
- Jullie blijven samen eigenaar van het huis en één persoon blijft erin wonen.
Elke optie heeft voordelen en nadelen. Het is aan jullie om te bepalen wat het beste past in jullie situatie. Met de informatie op deze pagina hopen we dat je verder komt. Natuurlijk kun je altijd contact met ons opnemen voor hypotheekadvies op maat.
Nieuwe woning kopen na scheiding
Vertrek jij uit jullie huis en wil je een nieuwe woning kopen? Dan geldt voor jou de bijleenregeling. Als je winst maakte op jullie gezamenlijke woning, noemen we dit jouw eigenwoningreserve. Dit gebruik je voor de aanschaf van je nieuwe huis. Als je dit niet doet, is je hypotheekrente niet volledig aftrekbaar. De rente over het bedrag van de eigenwoningreserve is dan namelijk niet aftrekbaar.
Naast een eigenwoningreserve of eventueel eigen spaargeld, kun je een nieuwe hypotheek afsluiten om een nieuwe woning te kopen. Om het maximale hypotheekbedrag te bepalen kijkt een hypotheekverstrekker naar jouw inkomen en eventuele partneralimentatie. Koop je een nieuw huis in hetzelfde jaar waarin je uit het oude huis vertrekt? Of in het jaar daarna? Dan mag je lenen volgens de hypotheekregels die golden bij je vorige hypotheek. Dat kan soms handig zijn.
Onafhankelijk hypotheekadvies van Univé
Als onafhankelijk hypotheekadviseur (en Financieel Adviseur Duurzaam Wonen) denkt Univé graag met je mee. We kunnen je snel vertellen wat de mogelijkheden zijn in jouw persoonlijke situatie. Hoe gaan we daarbij te werk?
- 1
Je krijgt eerst een gratis (online) oriëntatiegesprek met één van onze adviseurs.
- 2
We kijken naar jouw persoonlijke situatie en brengen die in kaart.
- 3
Univé heeft geen winstdoelstelling en hoeft niets aan je hypotheek te verdienen.
- 4
We vergelijken ruim 40 geldverstrekkers. Zo vinden we altijd de hypotheek die bij jou past.
- 5
We doen een offerteaanvraag.
Wat komt er nog meer kijken bij een scheiding?
Overige geldzaken
Een scheiding heeft vaak gevolgen voor je hypotheek. Maar er zijn meer geldzaken bij je huwelijk of geregistreerd partnerschap betrokken. Denk bijvoorbeeld aan je pensioen. Met het Geldplan Scheiden van het Nibud krijg je een indicatie van de gevolgen. Ook krijg je tips over vervolgstappen.
Verzekeringen
Als je gaat scheiden is het ook verstandig om naar je verzekeringen te kijken. Misschien heb je samen een aantal verzekeringen afgesloten die te maken hebben met je huis, zoals je inboedel- of opstalverzekering. Als je een overlijdensrisicoverzekering hebt is het ook goed om te kijken of je hier iets aan wilt veranderen.
Juridische hulp
Hoe pak je een (echt)scheiding aan, wat zijn je rechten en hoe zit het met het echtscheidingsconvenant? Je kunt direct je samenlevingscontract, huwelijkscontract of echtscheidingsconvenant laten controleren door een van de juristen van Univé Rechtshulp. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
Staat jouw vraag er niet tussen?
Veelgestelde vragen
Bekijk wat anderen ons vroegen over hypotheken en onze antwoorden hierop.
Neem contact met ons op
WhatsApp je vraag naar +31 6 2390 3392 of bel naar +31 592 349 340.
Ontdek meer over hypotheken
Dichtbij in Hypotheken. Verbouwen, verduurzamen, je pensioen aanvullen of schenken? Wij geven je financieel inzicht!
30 juni 2025Wonen
Of je nu wilt verbouwen, verduurzamen, geld wilt schenken aan je kinderen of je pensioen wilt aanvullen. Jouw persoonlijke hypotheekadviseur bij Univé helpt je graag en kijkt samen met jou naar de mogelijkheden die het beste bij jou passen.
De Univé hypotheekadviseur staat altijd voor je klaar
24 mei 2024Wonen
Je denkt misschien dat je klaar bent na het afsluiten van je hypotheek. Maar dat is niet zo. Je moet immers de maandelijkse lasten wel netjes blijven betalen. Ook als je even wat minder inkomen of hogere uitgaven hebt. Wanneer je twijfels hebt over je hypotheeksituatie, kun je altijd bij ons terecht.Tijdens de looptijd van je hypotheek kan er van alles veranderen in je persoonlijke situatie, ook in je financiën. Neem bij vragen gewoon contact met ons op.
Let je op de gevaren van een aflossingsvrije hypotheek?
26 april 2024Wonen
Door wettelijke ontwikkelingen kan het zijn dat je je aflossingsvrije hypotheek verplicht moet aflossen. Dat zou leiden tot hogere maandlasten. Daar vertellen we je graag meer over.