Question 1

Waarom werken Univé en Vereniging Eigen Huis samen?

Accepted Answer

Univé en Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn een strategische samenwerking aangegaan op hypotheekgebied. Bij beide organisaties staat het ledenbelang centraal. Zij versterken elkaar en vullen elkaar aan met deze samenwerking, ieder vanuit hun eigen expertise.

De voordelen van de samenwerking

Univé-leden met een hypotheek kunnen met De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis samen met de Univé-adviseur checken of hun hypotheek nog aansluit bij hun huidige persoonlijke en financiële situatie. Ook kunnen Univé-leden terecht voor een nieuw hypotheekadvies. Leden van Vereniging Eigen Huis (VEH) kunnen voor hypotheekadvies terecht bij de aangesloten Regionale Univé, herkenbaar aan het VEH-vignet op de winkelruit.

Question 2

Wat merken de leden van Vereniging Eigen Huis van deze samenwerking?

Accepted Answer

Voor leden van Vereniging Eigen Huis maakt de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis geen verschil. Zij kunnen nog steeds rekenen op dezelfde vertrouwde service en diensten van vereniging. Mogelijk zien zij in de diverse communicatiemiddelen van Univé informatie over De Hypotheekwacht voorbij komen.

Question 3

Mijn Regionale Univé werkt (nog) niet samen met Vereniging Eigen Huis. Wat nu?

Accepted Answer

In dat geval blijft de bestaande werkwijze ongewijzigd. Lees meer over de mogelijkheden op onze pagina over hypotheken of maak direct een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé.

Question 4

Kan ik als lid van Vereniging Eigen Huis hypotheekadvies krijgen bij Univé?

Accepted Answer

Het is uiteraard mogelijk om als lid van Vereniging Eigen Huis hypotheekadvies te krijgen bij de aangesloten Regionale Univé’s, herkenbaar aan het VEH-logo op de winkelruit. Ook voor nieuwe hypotheken werken Univé en de vereniging samen.

Lees meer over de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis

Question 5

Wat heb je nodig voor een hypotheekaanvraag?

Accepted Answer

Voor een hypotheekaanvraag heb je persoonlijke gegevens nodig over je inkomen, spaargeld, schulden en eventueel lopende leningen. Denk ook aan je salarisstrook, jaaropgave en een geldig identiteitsbewijs. Heb je al een woning? Dan heb je ook de koopovereenkomst nodig.

Question 6

Hoe werkt een hypotheek aanvragen?

Accepted Answer

Je start bij Univé met een (gratis eerste) gesprek met een adviseur. Je krijgt inzicht in wat je kunt lenen, met welke kosten je rekening moet houden en waar je op moet letten. Heb je een woning gevonden? Dan kies je samen een passende hypotheek en dient de adviseur de aanvraag voor je in bij de geldverstrekker. De geldverstrekker beoordeelt je hypotheekaanvraag. Is deze akkoord? Dan teken je hiervoor bij de notaris. Na het passeren van de akte(s) ben je officieel eigenaar van de woning.

Question 7

Wat houdt de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis in?

Accepted Answer

Als Univé-lid kun je je hypotheek monitoren aan de hand van De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis. Samen met de hypotheekadviseur van Univé kun je bij belangrijke veranderingen in hun leven, op ieder gewenst moment, kijken of hun hypotheek nog past bij hun huidige persoonlijke (financiële) situatie, wensen en doelstellingen. Ook kunnen Univé-leden terecht voor een nieuw hypotheekadvies.

Het lidmaatschap

Als je gebruik maakt van De Hypotheekwacht word je automatisch lid van Vereniging Eigen Huis. Univé betaalt het eerste jaar de lidmaatschapskosten.

Voordelen leden Vereniging Eigen Huis

Leden van Vereniging Eigen Huis kunnen eveneens op ieder moment terecht bij de aangesloten Univé-winkels voor hypotheekadvies.

Question 8

Word ik als Univé-lid automatisch lid van Vereniging Eigen Huis?

Accepted Answer

Ben je Univé-lid via een van de Regionale Univé's die samenwerken met Vereniging Eigen Huis? En wil je een nieuwe hypotheek afsluiten of gebruikmaken van De Hypotheekwacht? Dan word je automatisch lid van Vereniging Eigen Huis. Univé neemt het eerste jaar de lidmaatschapskosten voor haar rekening.

Question 9

Hoe hoog is bij Univé de hypotheekrente?

Accepted Answer

Omdat Univé op het gebied van hypotheken werkt als tussenpersoon, vergelijken we de aanbieders waar we mee samenwerken. We kijken daarbij naar de actuele hypotheekrentes, maar ook naar de beste voorwaarden. De hypotheekadviseur van Univé gaat, samen met jou, op zoek naar een hypotheek die het beste bij jouw situatie past.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 10

Als ik wil verbouwen, is het dan gunstig mijn hypotheek te verhogen of kan ik beter eigen middelen aanwenden?

Accepted Answer

Dat hangt ervan af. Wanneer je met eigen spaargeld verbouwt, worden je woonlasten niet hoger. Verhoog je je hypotheek, dan worden je woonlasten wel hoger. Voordeel daarbij is wel dat je de beschikking houdt over je eigen spaargeld.

Hypotheekadvies van Univé

De hypotheekadviseur bepaalt graag samen met jou wat in jouw situatie de beste oplossing is. Wil je hier meer over weten? Je Univé-adviseur vertelt je er graag meer over.

Maak een afpraak met een adviseur

Question 11

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

Accepted Answer

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluit je een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor de aankoop of verbouwing van een woning af. Bovendien zijn de maandelijkse woonlasten wat lager dan bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie. Of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG hangt van een aantal voorwaarden af.

Hypotheekadvies van Univé

Nieuwsgierig geworden of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie? Je Univé-adviseur vertelt je er graag meer over en geeft gedegen hypotheekadvies. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 12

Welk bedrag kan ik lenen voor een hypotheek?

Accepted Answer

Dat varieert en is afhankelijk van de hoogte van je bruto jaarinkomen. Met onze Maximale Hypotheek Tool bereken je snel en eenvoudig hoeveel je kunt lenen op basis van jouw specifieke situatie. De hypotheekadviseur van Univé maakt ook graag een uitgebreide berekening voor je.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 13

Moet ik eigen geld inbrengen als ik een huis koop?

Accepted Answer

Vanaf 1 januari 2018 bedraagt de maximale hypotheek 100% van de waarde van de woning. Omdat je rekening moet houden met de kosten koper en de kosten voor de financiering, is het meestal niet mogelijk om zonder de inbreng van eigen middelen een huis te kopen.

Lees meer over de kosten voor het kopen van een huis

Question 14

Is Univé zelf hypotheekverstrekker?

Accepted Answer

Nee, Univé is bemiddelaar van diverse hypotheekverstrekkers. Wij geven je advies en verzorgen je hypotheek van A tot Z.

Question 15

Welke hypotheekvormen kan Univé mij aanbieden?

Accepted Answer

Omdat Univé op hypotheekgebied onafhankelijk is en samenwerkt met een groot aantal hypotheekverstrekkers, heb je de keuze uit vrijwel alle hypotheekvormen. Zo is er altijd een hypotheek die aansluit bij jouw persoonlijke situatie en eventuele toekomstige veranderingen daarin.

Question 16

Moet ik een vast dienstverband hebben om een hypotheek af te kunnen sluiten?

Accepted Answer

Ook zonder vaste aanstelling of voor ondernemers is het vaak mogelijk om een hypotheek af te sluiten. De hypotheekadviseur van Univé kan je er alles over vertellen. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 17

Kan ik altijd de kosten koper meefinancieren bij het kopen van een bestaande woning?

Accepted Answer

Vanaf 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om de kosten koper mee te nemen in je hypotheek.

Question 18

Ik heb al een woning met een aflossingsvrije hypotheek. Moet ik nu gaan aflossen en wat betekent dat voor mijn maandlasten?

Accepted Answer

Nee, je hoeft niet af te lossen als je hypotheek voor 1 januari 2013 is afgesloten. Je mag er wel voor kiezen om elk jaar een deel boetevrij af te lossen, binnen de grenzen van het hypotheekcontract. Hierdoor worden je rentelasten en restschuld lager.

Lees meer over boetevrij aflossen

Persoonlijk advies over jouw hypotheek

Wil je weten wat je het beste kunt doen met je aflossingsvrije hypotheek? Doe onze aflossingsvrije hypotheek check of laat je persoonlijk adviseren. De hypotheekadviseur van Univé onderzoekt jouw mogelijkheden graag met je. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 19

Wat zijn de voor- en nadelen van een Annuïteitenhypotheek?

Accepted Answer

Het voordeel is dat je gedurende de looptijd maandelijks aflost op je hypotheek. Het nadeel is wel dat je netto woonlasten jaarlijks licht stijgen. Dit komt door de verminderde renteaftrek.

Hypotheekadvies van Univé

Benieuwd welk type hypotheek het beste bij jou past? Hypotheekadvies van Univé helpt je hierin verder. Kom langs in een Univé-winkel bij jou in de buurt of plan een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 20

Wat merk je als Univé-lid van deze samenwerking met Vereniging Eigen Huis?

Accepted Answer

We starten dit traject met twee Regionale Univé’s. Ben je een bestaande hypotheekklant van één van deze twee Regionale Univé's? Dan kun je je hypotheek monitoren aan de hand van De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis. Samen met de Univé-hypotheekadviseur kun je dan een scan uitvoeren op je hypotheek en zo bepalen of deze nog past bij je persoonlijke (financiële) situatie, wensen en doelstellingen. Uiteraard kun je er ook terecht voor advies over een nieuwe hypotheek.

Het lidmaatschap

Maak je als Univé-lid gebruik van De Hypotheekwacht, dan word je automatisch lid van Vereniging Eigen Huis. Univé neemt het eerste jaar de lidmaatschapskosten voor haar rekening.

Question 21

Waar kan ik terecht voor een adviesgesprek over een hypotheek?

Accepted Answer

Bij jou in de buurt is altijd wel een Univé-winkel te vinden. En wil je je hypotheekmogelijkheden liever bij jou thuis bespreken? Dat kan met een (beeld)belafspraak. Eenvoudig geregeld.

Maak nu een afspraak met een adviseur

Question 22

Is het verstandig mijn hypotheek over te sluiten?

Accepted Answer

Overstappen naar een andere hypotheekvorm of een andere hypotheekverstrekker kan een goede keuze zijn. Bijvoorbeeld omdat je rentevaste periode bijna afloopt. Het is verstandig vóór die tijd onafhankelijk advies in te winnen over de beste aanpak. Bijvoorbeeld bij je Univé-adviseur.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 23

Hoe werkt de starterslening?

Accepted Answer

Ben je van plan voor het eerst een woning te kopen, maar weet je niet hoe je de hoge kosten moet opbrengen? Dan biedt de starterslening wellicht uitkomst.

Wat is een starterslening

Een starterslening wordt door verschillende gemeentes en/of woningcorporaties aangeboden. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koop-/aanneemsom, plus een vast percentage aan de bijkomende kosten (zoals renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten) en het bedrag dat je maximaal kunt lenen.

De voorwaarden van een starterslening

Met de starterslening heb je een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. Daarbij hoef je de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen.

Hoeveel kun je lenen?

Het bedrag dat je kunt lenen, hangt af van:

je inkomen
je eigen vermogen
de voorwaarden van je gemeente / woningcorporatie

Persoonlijk advies

Voor meer informatie of een persoonlijk advies kun je terecht bij de Univé-adviseur. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 24

Hypotheek versneld aflossen: kan dat?

Accepted Answer

Wil je je hypotheek eerder (deels) aflossen dan afgesproken? Dat kan, maar soms moet je een boeterente betalen. Hoeveel je jaarlijks zonder extra kosten mag aflossen, staat in je hypotheekvoorwaarden. Meestal is dat 10% tot 15% per jaar.

Boetevrij aflossen

Je kunt ook zonder boete aflossen in de volgende twee situaties:

Je rentevaste periode loopt af
De hypotheekrente op je lening(deel) is lager dan de actuele hypotheekrente. De bank kan dan tegen een hogere rente het geld dat je aflost weer uitlenen, wat meer oplevert dan met jouw rentelast.

Lees meer over je hypotheek boetevrij aflossen

Meer weten over je hypotheek versneld aflossen?

Wil je je hypotheek versneld aflossen en onderzoeken wat voor jou de beste optie is? De hypotheekadviseur van Univé helpt je hierbij. Het eerste gesprek is gratis.

Maak een afspraak met een adviseur

Question 25

Hoelang duurt een hypotheek aanvragen en wat gebeurt er in de tussentijd?

Accepted Answer

Een hypotheekaanvraag duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. In die periode verzamelt je adviseur je documenten en dient hij de aanvraag in bij de geldverstrekker. Daarna beoordeelt de bank je inkomen en de woning. Soms vragen ze om extra informatie. Is alles akkoord? Dan ontvang je het definitieve aanbod en is je hypotheek rond.

Veelgestelde vragen over hypotheken

Waarom werken Univé en Vereniging Eigen Huis samen?

Wat merken de leden van Vereniging Eigen Huis van deze samenwerking?

Mijn Regionale Univé werkt (nog) niet samen met Vereniging Eigen Huis. Wat nu?

Kan ik als lid van Vereniging Eigen Huis hypotheekadvies krijgen bij Univé?

Wat heb je nodig voor een hypotheekaanvraag?

Hoe werkt een hypotheek aanvragen?

Wat houdt de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis in?

Word ik als Univé-lid automatisch lid van Vereniging Eigen Huis?

Hoe hoog is bij Univé de hypotheekrente?

Als ik wil verbouwen, is het dan gunstig mijn hypotheek te verhogen of kan ik beter eigen middelen aanwenden?

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

Welk bedrag kan ik lenen voor een hypotheek?

Moet ik eigen geld inbrengen als ik een huis koop?

Is Univé zelf hypotheekverstrekker?

Welke hypotheekvormen kan Univé mij aanbieden?

Moet ik een vast dienstverband hebben om een hypotheek af te kunnen sluiten?

Kan ik altijd de kosten koper meefinancieren bij het kopen van een bestaande woning?

Ik heb al een woning met een aflossingsvrije hypotheek. Moet ik nu gaan aflossen en wat betekent dat voor mijn maandlasten?

Wat zijn de voor- en nadelen van een Annuïteitenhypotheek?

Wat merk je als Univé-lid van deze samenwerking met Vereniging Eigen Huis?

Waar kan ik terecht voor een adviesgesprek over een hypotheek?

Is het verstandig mijn hypotheek over te sluiten?

Hoe werkt de starterslening?

Hypotheek versneld aflossen: kan dat?

Hoelang duurt een hypotheek aanvragen en wat gebeurt er in de tussentijd?