Veelgestelde vragen over hypotheken
Univé en Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn een strategische samenwerking aangegaan op hypotheekgebied. Bij beide organisaties staat het ledenbelang centraal. Zij versterken elkaar en vullen elkaar aan met deze samenwerking, ieder vanuit hun eigen expertise.
De voordelen van de samenwerking
Univé-leden met een hypotheek kunnen met De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis samen met de Univé-adviseur checken of hun hypotheek nog aansluit bij hun huidige persoonlijke en financiële situatie. Ook kunnen Univé-leden terecht voor een nieuw hypotheekadvies. Leden van Vereniging Eigen Huis (VEH) kunnen voor hypotheekadvies terecht bij de aangesloten Regionale Univé, herkenbaar aan het VEH-vignet op de winkelruit.
Voor leden van Vereniging Eigen Huis maakt de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis geen verschil. Zij kunnen nog steeds rekenen op dezelfde vertrouwde service en diensten van vereniging. Mogelijk zien zij in de diverse communicatiemiddelen van Univé informatie over De Hypotheekwacht voorbij komen.
Als Univé-lid kun je je hypotheek monitoren aan de hand van De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis. Samen met de hypotheekadviseur van Univé kun je bij belangrijke veranderingen in hun leven, op ieder gewenst moment, kijken of hun hypotheek nog past bij hun huidige persoonlijke (financiële) situatie, wensen en doelstellingen. Ook kunnen Univé-leden terecht voor een nieuw hypotheekadvies.
Het lidmaatschap
Als je gebruik maakt van De Hypotheekwacht word je automatisch lid van Vereniging Eigen Huis. Univé betaalt het eerste jaar de lidmaatschapskosten.
Voordelen leden Vereniging Eigen Huis
Leden van Vereniging Eigen Huis kunnen eveneens op ieder moment terecht bij de aangesloten Univé-winkels voor hypotheekadvies.
In dat geval blijft de bestaande werkwijze ongewijzigd. Lees meer over de mogelijkheden op onze pagina over hypotheken of maak direct een afspraak met een hypotheekadviseur van Univé.
Het is uiteraard mogelijk om als lid van Vereniging Eigen Huis hypotheekadvies te krijgen bij de aangesloten Regionale Univé’s, herkenbaar aan het VEH-logo op de winkelruit. Ook voor nieuwe hypotheken werken Univé en de vereniging samen.
Lees meer over de samenwerking tussen Univé en Vereniging Eigen Huis
Omdat Univé op het gebied van hypotheken werkt als tussenpersoon, vergelijken we de aanbieders waar we mee samenwerken. We kijken daarbij naar de actuele hypotheekrentes, maar ook naar de beste voorwaarden. De hypotheekadviseur van Univé gaat, samen met jou, op zoek naar een hypotheek die het beste bij jouw situatie past.
Dat hangt ervan af. Wanneer je met eigen spaargeld verbouwt, worden je woonlasten niet hoger. Verhoog je je hypotheek, dan worden je woonlasten wel hoger. Voordeel daarbij is wel dat je de beschikking houdt over je eigen spaargeld.
Hypotheekadvies van Univé
De hypotheekadviseur bepaalt graag samen met jou wat in jouw situatie de beste oplossing is. Wil je hier meer over weten? Je Univé-adviseur vertelt je er graag meer over.
Vanaf 1 januari 2018 bedraagt de maximale hypotheek 100% van de waarde van de woning. Omdat je rekening moet houden met de kosten koper en de kosten voor de financiering, is het meestal niet mogelijk om zonder de inbreng van eigen middelen een huis te kopen.
Ook zonder vaste aanstelling of voor ondernemers is het vaak mogelijk om een hypotheek af te sluiten. De hypotheekadviseur van Univé kan je er alles over vertellen. Het eerste gesprek is gratis.
Vanaf 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om de kosten koper mee te nemen in je hypotheek.
Nee, je hoeft niet af te lossen als je hypotheek voor 1 januari 2013 is afgesloten. Je mag er wel voor kiezen om elk jaar een deel boetevrij af te lossen, binnen de grenzen van het hypotheekcontract. Hierdoor worden je rentelasten en restschuld lager.
Lees meer over boetevrij aflossen
Persoonlijk advies over jouw hypotheek
Wil je weten wat je het beste kunt doen met je aflossingsvrije hypotheek? Doe onze aflossingsvrije hypotheek check of laat je persoonlijk adviseren. De hypotheekadviseur van Univé onderzoekt jouw mogelijkheden graag met je. Het eerste gesprek is gratis.
Dat varieert en is afhankelijk van de hoogte van je bruto jaarinkomen. Met onze Maximale Hypotheek Tool bereken je snel en eenvoudig hoeveel je kunt lenen op basis van jouw specifieke situatie. De hypotheekadviseur van Univé maakt ook graag een uitgebreide berekening voor je.
Het voordeel is dat je gedurende de looptijd maandelijks aflost op je hypotheek. Het nadeel is wel dat je netto woonlasten jaarlijks licht stijgen. Dit komt door de verminderde renteaftrek.
Hypotheekadvies van Univé
Benieuwd welk type hypotheek het beste bij jou past? Hypotheekadvies van Univé helpt je hierin verder. Kom langs in een Univé-winkel bij jou in de buurt of plan een (beeld)belafspraak. We kennen de hypotheekmarkt en de lokale subsidies als geen ander. Het eerste gesprek is gratis.
We starten dit traject met twee Regionale Univé’s. Ben je een bestaande hypotheekklant van één van deze twee Regionale Univé's? Dan kun je je hypotheek monitoren aan de hand van De Hypotheekwacht van Vereniging Eigen Huis. Samen met de Univé-hypotheekadviseur kun je dan een scan uitvoeren op je hypotheek en zo bepalen of deze nog past bij je persoonlijke (financiële) situatie, wensen en doelstellingen. Uiteraard kun je er ook terecht voor advies over een nieuwe hypotheek.
Het lidmaatschap
Maak je als Univé-lid gebruik van De Hypotheekwacht, dan word je automatisch lid van Vereniging Eigen Huis. Univé neemt het eerste jaar de lidmaatschapskosten voor haar rekening.
Bij jou in de buurt is altijd wel een Univé-winkel te vinden. En wil je je hypotheekmogelijkheden liever bij jou thuis bespreken? Dat kan met een (beeld)belafspraak. Eenvoudig geregeld.
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluit je een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor de aankoop of verbouwing van een woning af. Bovendien zijn de maandelijkse woonlasten wat lager dan bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie. Of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG hangt van een aantal voorwaarden af.
Hypotheekadvies van Univé
Nieuwsgierig geworden of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie? Je Univé-adviseur vertelt je er graag meer over en geeft gedegen hypotheekadvies. Het eerste gesprek is gratis.
Overstappen naar een andere hypotheekvorm of een andere hypotheekverstrekker kan een goede keuze zijn. Bijvoorbeeld omdat je rentevaste periode bijna afloopt. Het is verstandig vóór die tijd onafhankelijk advies in te winnen over de beste aanpak. Bijvoorbeeld bij je Univé-adviseur.
Ben je van plan voor het eerst een woning te kopen, maar weet je niet hoe je de hoge kosten moet opbrengen? Dan biedt de starterslening wellicht uitkomst.
Wat is een starterslening
Een starterslening wordt door verschillende gemeentes en/of woningcorporaties aangeboden. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koop-/aanneemsom, plus een vast percentage aan de bijkomende kosten (zoals renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten) en het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
De voorwaarden van een starterslening
Met de starterslening heb je een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. Daarbij hoef je de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen.
Hoeveel kun je lenen?
Het bedrag dat je kunt lenen, hangt af van:
- je inkomen
- je eigen vermogen
- de voorwaarden van je gemeente / woningcorporatie
Persoonlijk advies
Voor meer informatie of een persoonlijk advies kun je terecht bij de Univé-adviseur. Het eerste gesprek is gratis.
Wil je je hypotheek eerder (deels) aflossen dan afgesproken? Dat kan, maar soms moet je een boeterente betalen. Hoeveel je jaarlijks zonder extra kosten mag aflossen, staat in je hypotheekvoorwaarden. Meestal is dat 10% tot 15% per jaar.
Boetevrij aflossen
Je kunt ook zonder boete aflossen in de volgende twee situaties:
- Je rentevaste periode loopt af
- De hypotheekrente op je lening(deel) is lager dan de actuele hypotheekrente. De bank kan dan tegen een hogere rente het geld dat je aflost weer uitlenen, wat meer oplevert dan met jouw rentelast.
Lees meer over je hypotheek boetevrij aflossen
Meer weten over je hypotheek versneld aflossen?
Wil je je hypotheek versneld aflossen en onderzoeken wat voor jou de beste optie is? De hypotheekadviseur van Univé helpt je hierbij. Het eerste gesprek is gratis.