Een tuinhuis financieren met overwaarde: kan dat?

Wat is overwaarde?

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en de hypotheek die nog openstaat. Is je huis bijvoorbeeld € 450.000 waard en heb je nog een hypotheek van € 300.000? Dan heb je € 150.000 overwaarde. Die waarde zit in je woning, maar kan in sommige gevallen worden gebruikt voor een verbouwing of verbetering van je huis.

Kun je overwaarde gebruiken voor een tuinhuis?

Ja, dat is vaak mogelijk. Veel huiseigenaren gebruiken hun overwaarde voor een verbouwing, verduurzaming of verbetering van hun woning en tuin. Een tuinhuis kan daar ook onder vallen. Wel beoordeelt een geldverstrekker altijd hoeveel je kunt lenen op basis van je inkomen en de actuele waarde van je woning.

Hoe werkt dat?

Er zijn verschillende manieren om overwaarde te benutten. Zo kun je mogelijk je bestaande hypotheek verhogen of een extra hypotheekdeel afsluiten. Welke optie het beste past, hangt af van jouw financiële situatie en woonplannen. Vaak is een taxatie nodig om de actuele woningwaarde vast te stellen.

Waar moet je rekening mee houden?

Het gebruik van overwaarde kan aantrekkelijk zijn, maar zorgt meestal ook voor hogere maandlasten. Daarnaast kun je te maken krijgen met advies-, taxatie- of notariskosten. Daarom is het verstandig om vooraf goed te berekenen wat de investering betekent voor je financiële situatie.

Past het bij jouw plannen?

Een tuinhuis kan zorgen voor extra wooncomfort én meer ruimte rondom je woning. Heb je overwaarde opgebouwd? Dan kan dat een interessante manier zijn om de investering mogelijk te maken. Laat je wel goed adviseren over de gevolgen voor je hypotheek en maandlasten. Zo weet je zeker dat je straks zorgeloos kunt genieten van je nieuwe plek in de tuin.

Persoonlijk hypotheekadvies

Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is? De mogelijkheden om bij te lenen voor een verbouwing zijn voor iedere persoonlijke situatie anders. Wij denken graag met je mee en bekijken samen wat voor jou haalbaar en verstandig is. Het aangaan van een extra lening brengt uiteraard extra lasten met zich mee. We kijken naar de mogelijkheden, maar brengen ook de risico’s in beeld zodat je zelf een weloverwogen beslissing kunt maken. Maak daarom vrijblijvend een afspraak en ontdek wat er financieel wél kan.