7 laagdrempelige onderhoudstips voor je huis

1 op de 3 Nederlanders stelt onderhoud uit vanwege hoge kosten. Dit kan impact hebben op het wooncomfort, de waarde van je huis én op de veiligheid. We spraken Erik Dokter over dit onderwerp. Erik is expert op het gebied van brand- en woonverzekeringen en weet alles over het onderhouden van je huis. Hij geeft ons 7 praktische tips om dit onderhoud op een laagdrempelige manier te doen.

1. Maak je dakgoten regelmatig schoon

“Er zijn heel veel dingen die je zelf kunt bijhouden, zonder dat je een vakman hoeft in te schakelen”, zegt Erik Dokter. “Denk bijvoorbeeld aan het leeghalen van je dakgoten. Het is eigenlijk heel simpel: houd je dakgoot een beetje schoon. Dat is niet moeilijk, maar kijk er wel één of twee keer per jaar even naar." 

"Als je dit niet doet, kun je er veel last van hebben”, waarschuwt Erik Dokter. “Je dakgoot kan namelijk makkelijk overstromen tijdens een heftige regenbui. En als je dakgoten overlopen, stroomt het water vaak over de rand van je huis naar binnen. Dat wil je natuurlijk voorkomen. 

En ik kan me ook voorstellen dat als je wat ouder bent en het niet zelf kunt doen, je misschien iemand in de buurt kunt vragen. Een neefje, nichtje of buurjongen. Zo houd je het onderhoud goedkoop en voorkom je grote problemen.”  

2. Controleer en vervang kitranden in de badkamer

Een ander voorbeeld is het onderhouden van de kitranden in de badkamer. “Zie je zwarte vlekjes of schimmel? Dan is het tijd om deze te vervangen. Oude kitranden kunnen water doorlaten en dat kan zorgen voor lekkage in de muur of op het plafond.”, adviseert Erik Dokter. Zijn advies is om kitranden eens in de 3 tot 5 jaar te vervangen.  

Dit is ook opgenomen in de verzekeringsvoorwaarden als uitsluiting. “We zien dat één op de drie Nederlanders onderhoud uitstelt, om welke reden dan ook. Maar wist je dat de helft van de waterschades die wij krijgen, komt door oude of slecht onderhouden kit? Daarom moeten we veel schades afwijzen. Goed onderhoud voorkomt dus veel problemen.” 

Het kitten van je badkamer is een laagdrempelige klus, die je snel en eenvoudig kunt uitvoeren. Vind je dit toch erg lastig? Dan kun je altijd in je omgeving vragen of iemand je hierbij kan helpen.

Lees meer over lekkage door kitranden en je verzekering

3. Check het schilderwerk (en vooral liggende delen) 

Bijna ieder huis heeft houten onderdelen aan de buitenkant. Erik Dokter zegt hierover het volgende: “Slecht schilderwerk kan zorgen voor houtrot in je kozijnen. Dat is meestal niet verzekerd. Wist je dat in 9 van de 10 gevallen de schade door lekslag van dubbel glas wordt veroorzaakt door slecht schilderwerk en oude kit? Als het schilderwerk niet goed is en er via de kitranden water in het kozijn komt, kan het aluminium randje rond je ruit gaan corroderen. Daardoor raakt het glas van binnen lek en zie je condens tussen de ruiten.” 

Rotte plekken in kozijnen ontstaan in bijna alle gevallen doordat de kit langs het glas niet goed is. Het is niet het schilderwerk zelf, maar de kit die niet goed zit, waardoor het hout rot.  

“Wat je kunt doen is een schilderbedrijf bellen om een check te laten doen”, vertelt Erik Dokter. “Dat doen ze graag. Soms zeggen ze dan dat onderhoudsschilderwerk genoeg is. Groot schilderwerk - dus aan je hele woning - doe je ongeveer één keer in de tien jaar. Onderhoudsschilderwerk vaak één keer in de vijf jaar. Hiermee bedoel ik de dorpels, liggende delen en delen die het meest blootstaan aan zon en regen.” 

4. Test je rookmelders 

Erik Dokter: “Onderhoud doe je niet alleen voor comfort, maar ook écht voor veiligheid. Wat je ook zelf kunt doen om je huis in goede staat te houden is het controleren en nalopen van rookmelders. Het is sinds 2022 wettelijk verplicht om op elke verdieping een rookmelder te hebben hangen. Daarnaast adviseren we ook om een rookmelder te plaatsen in de buurt van een wasruimte. Rookmelders zijn levensreddend. Ook al betalen wij bij Univé de brandschade gewoon, het gaat er vooral om dat jij veilig bent. Er gebeuren nog steeds ongelukken waarbij mensen te laat worden gewaarschuwd, bijvoorbeeld als de rookmelder alleen op de overloop hangt, maar de brand beneden ontstaat.”

Zorg er dus voor dat er op de juiste plekken rookmelders hangen én dat deze rookmelders werken. 

5. Maak het filter van je wasdroger schoon en leeg 

“Waar we het nu nog niet over hebben gehad is je wasdroger. Vergeet ook niet om je wasdroger stofvrij te maken. Dit is een belangrijk punt. Veel mensen maken die filters niet vaak schoon, maar dat moet eigenlijk na elke droogbeurt. Het filter vangt namelijk stof op, en als dat ophoopt, kan dat brandgevaar opleveren.” 

Erik Dokter vertelt verder dat het daarnaast verstandig is om het filter één keer per jaar helemaal los te schroeven en de hele machine goed schoon te maken. Het stof erachter kan zich namelijk ophopen, en stof samen met elektriciteit is een hele gevaarlijke combinatie. “Daarom adviseren we dit echt goed bij te houden.” 

Meer lezen over brandschade door de wasdroger

6. Controleer je platte dak en dakbedekking 

Over platte daken en dakbedekking zegt woonexpert Erik Dokter het volgende: “Zorg ervoor dat je af en toe je daken bekijkt. Als je een plat dak hebt, kun je vaak goed zien wanneer het oud begint te worden. Dat zie je aan kleine scheurtjes, vooral in de hoeken waar het dak omhoogloopt. Deze scheurtjes zijn het eerste teken dat onderhoud nodig is. 

Als je dat zelf ziet, kun je nog op tijd actie ondernemen. Dan is het heel verstandig om af en toe een dakdekker erbij te halen. Je kunt dan vragen: “Moet ik al rekening houden met een lekkage? Kan het nog wachten? En kun je misschien een noodverbandje leggen als dat nodig is?” 

7. Maak een onderhoudsplan 

Soms kan het handig zijn om een geheugensteuntje voor jezelf te maken. “Ik merk dat onderhoud bij mij vanzelf gaat, maar bij anderen misschien wat minder. Voor hen raad ik aan om een onderhoudsplan te maken. Bijvoorbeeld voor kit: ik zeg altijd, vervang het uiterlijk na vijf jaar. Het moet echt een gewoonte worden om daar op te letten.” 

In een onderhoudsplan zet je de onderhoudstaken van je woning. Zet er bijvoorbeeld in wanneer er voor het laatst geschilderd is. Zo weet je ook direct wanneer het schilderwerk opnieuw aandacht nodig heeft. Je kunt een onderhoudsplan eenvoudig in een boekje maken, in een Excel-bestand of gebruik de agenda van je smartphone om te noteren wanneer iets gedaan moet worden. Helemaal handig om dan een melding aan te zetten. Zo zorg je ervoor dat je onderhoud niet vergeet.  

Erik Dokter: “Het kan helpen om dan gebruik te maken van een onderhoudsplan of -checklist. Wij hebben nog een ouderwetse kalender, en ik gebruik een Outlook-agenda. Maar het is handig om meteen bij het ophangen van de kalender ook een herinnering te zetten. Bijvoorbeeld: kijk op 1 november eens naar de dakgoten. Dat is een goed moment om dat te doen.” 

Lees meer over het maken van een onderhoudsplan