Onderhoudskosten huis: wat ben je gemiddeld kwijt?
Het onderhouden van je huis is belangrijk. Het voorkomt dure reparaties en houdt je woning veilig en comfortabel. Maar hoeveel kost woningonderhoud eigenlijk? Veel mensen hebben daar geen goed beeld van. We leggen het je uit. Je leest wat gemiddeld onderhoud kost, wat erbij komt kijken en hoe je de kosten in de hand kunt houden.
Wat zijn de gemiddelde onderhoudskosten voor een huis?
De meeste huiseigenaren geven tussen de € 200 en € 400 per maand uit aan onderhoud. Dit zijn kosten voor dingen zoals schilderwerk, de cv-ketel, het dak en kleine reparaties. Een handige vuistregel is: reken op 1 procent van de woningwaarde per jaar. Is je woning bijvoorbeeld € 300.000 waard? Dan ben je gemiddeld zo’n € 3.000 per jaar kwijt aan onderhoud.
Niet iedereen heeft een groot budget, dat begrijpen we. Er zijn klusjes die je zelf kunt oppakken om de kosten laag te houden. Maar voor sommige onderhoudsklussen kan dat helaas niet. Zo moet je verplicht je cv-onderhoud laten doen door een erkend onderhoudsbedrijf. Ook het vegen van je schoorsteen moet je laten doen door een professional.
Wat beïnvloedt de onderhoudskosten?
Niet elk huis kost evenveel om te onderhouden. De kosten hangen af van:
- Het type woning (vrijstaand of rijtjeshuis)
- Het bouwjaar (een oud huis heeft vaker onderhoud nodig)
- De staat van het huis
- De regio (prijzen voor vakmensen verschillen per provincie)
Een oud vrijstaand huis kost vaak meer dan een nieuwbouwwoning. Houd daar rekening mee bij het opstellen van je budget.
Waarom je onderhoudskosten voor je huis niet moet onderschatten
Veel mensen stellen onderhoud uit omdat het geld kost. Toch is dat vaak geen slimme keuze. Achterstallig onderhoud kan leiden tot grotere schade. Denk aan houtrot door lekkage of een kapotte cv-ketel midden in de winter. Ook bij het verkopen van je huis kan achterstallig onderhoud zorgen voor een lagere woningwaarde. En sommige verzekeringen keren niet uit als er sprake is van slecht onderhoud.
Welke soorten onderhoud zijn er?
Onderhoud aan je huis kun je verdelen in drie groepen:
- Klein onderhoud: schilderwerk, kitnaden vervangen, scharnieren invetten.
- Groot onderhoud: dak vernieuwen, badkamer opknappen, nieuwe kozijnen plaatsen.
- Periodiek onderhoud: zoals de cv-ketel laten controleren of de dakgoot schoonmaken.
Veel onderhoud komt elk jaar terug. Daarom is het slim om een planning te maken. Zo weet je wanneer je iets moet doen én wat het kost. Lees meer over het maken van een onderhoudsplan voor je woning
Zo houd je onderhoudskosten in de hand
Met deze tips houd je grip op je onderhoudskosten:
- Spaar elke maand een vast bedrag. Reken met 1% van de woningwaarde per jaar.
- Voer onderhoud op tijd uit, dan voorkom je grotere schade.
- Kies voor duurzaam materiaal, dat gaat vaak langer mee.
- Maak een onderhoudsplan of overzicht van terugkerende klussen.
- Door goed voorbereid te zijn, kom je niet voor onverwachte kosten te staan.
Achterstallig onderhoud, schade en je verzekering
Veel mensen denken dat hun opstalverzekering alle schade aan het huis vergoedt. Maar dat is niet altijd zo. Als schade ontstaat door achterstallig onderhoud, dan keert de verzekering vaak niet uit. Denk bijvoorbeeld aan een lekkage omdat de dakgoot jarenlang niet is schoongemaakt. Of houtrot doordat schilderwerk te lang is uitgesteld.
Univé gaat ervan uit dat je zelf goed voor je woning zorgt. Doe je dat niet, dan ben je in sommige gevallen zelf verantwoordelijk voor de schade. Het is daarom belangrijk om onderhoud op tijd uit te voeren. Zo voorkom je problemen én blijf je verzekerd.
Bereken direct je woonpremieOf lees meer over de woonverzekering
Informatie gecontroleerd door een expert
Erik Dokter
Erik Dokter is een expert op het gebied van woonverzekeringen, zoals de inboedel- en opstalverzekering. Hij zorgt ervoor dat de productinformatie begrijpelijk én correct is. Dat doet hij samen met contentspecialist Nina Spaan.