Is onderhoud aan je huis aftrekbaar?

Voor de meeste mensen met een koopwoning geldt dat onderhoud niet aftrekbaar is van de belasting. Denk hierbij aan kosten voor schilderwerk, nieuwe kozijnen of het repareren van het dak. Deze kosten betaal je dus zelf, zonder dat je er belastingvoordeel voor krijgt. 

Wanneer is er iets wél aftrekbaar? 

Alleen als je een lening afsluit voor onderhoud, kan de rente soms wel aftrekbaar zijn. Dit geldt bijvoorbeeld voor een tweede hypotheek of een verbouwingslening. Je moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals: 

Let op: alleen de rente over de lening is dan aftrekbaar, niet de onderhoudskosten zelf. 

Kort gezegd 

Je kunt onderhoud meestal niet aftrekken. Maar als je er een lening voor afsluit en je voldoet aan de regels, dan mag je de rente mogelijk wél aftrekken. Neem contact op met een financieel adviseur of hypotheekadviseur.

Bekijk de contactmogelijkheden

Wat valt er niet onder aftrekbaar onderhoud? 

De meeste onderhoudskosten aan je huis zijn dus niet aftrekbaar. Voorbeelden: 

Deze kosten zijn voor eigen rekening.  

Waarom een onderhoudsplan voor je huis handig is 

Ook als je niets kunt aftrekken, blijft het belangrijk om je huis goed bij te houden. Met een onderhoudsplan voor je huis breng je overzicht aan. Je weet dan: 

Tip: Zet elk jaar ongeveer 1% van de WOZ-waarde van je woning apart voor onderhoud. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. 

Lees meer over het maken van een onderhoudsplan voor je huis

Goed onderhoud helpt schade voorkomen, en dat scheelt gedoe 

Regelmatig onderhoud aan je woning verkleint de kans op schade, zoals lekkages of houtrot. Toch kun je niet alles voorkomen. Met een woonverzekering van Univé ben je goed verzekerd als er toch iets misgaat. 

Bereken direct je woonpremieOf lees meer over de woonverzekering