Woningonderhoud is (te) duur: 1 op de 3 Nederlandse huiseigenaren stelt onderhoud uit

De stijgende kosten voor materialen en vakmensen zorgen ervoor dat woningonderhoud voor veel huiseigenaren steeds moeilijker te betalen is. Uit recent onderzoek van PanelWizard in opdracht van Univé onder 1.143 respondenten blijkt dat meer dan één op de drie Nederlandse huiseigenaren (35%) onderhoud aan hun koopwoning uitstelt vanwege de hoge kosten. Hoewel het merendeel zich bewust is van de mogelijke risico’s van achterstallig onderhoud, leidt dat niet altijd tot actie. Dit brengt merkbare gevolgen met zich mee voor het woongenot, de veiligheid en de waarde van de woning.

Zorgen over achterstallig onderhoud, maar actie blijft uit

Veel mensen weten dat achterstallig onderhoud risico’s met zich meebrengt. Zo geeft ruim driekwart (77%) van de ondervraagden aan zich bewust te zijn van mogelijke schade aan de woning of waardevermindering als gevolg van uitstel. Toch kiest 40% van deze groep er alsnog voor om het onderhoud uit te stellen vanwege de hoge kosten. Vaak gebeurt dit pas wanneer de gevolgen zichtbaar worden, bijvoorbeeld bij een lekkend dak, een kapotte installatie of houtrot in de kozijnen.

Zo proberen huiseigenaren te besparen op woningonderhoud

De helft (49%) van de huiseigenaren overweegt om onderhoudswerkzaamheden zelf uit te voeren in plaats van een vakman in te huren. Ook wordt er bespaard op materiaal. Ruim 22% geeft aan goedkopere materialen te overwegen, ondanks dat zij zich realiseren dat dit ten koste kan gaan van de levensduur of kwaliteit ervan.

Uitgesteld onderhoud tast wooncomfort en veiligheid aan

De gevolgen van uitgesteld onderhoud worden niet alleen zichtbaar aan de buitenkant van de woning, ze worden ook voelbaar in het dagelijks leven. Zo geeft 16% van de huiseigenaren aan dat hun wooncomfort afneemt door achterstallig onderhoud. Denk aan tocht, vocht of slechtere isolatie. Bijna één op de tien (9%) maakt zich daarnaast zorgen over de veiligheid in huis. Dat kan bijvoorbeeld gaan om verouderde installaties of constructieve gebreken die niet worden aangepakt.

Vraag om overheidssteun voor betaalbaar onderhoud

Volgens het onderzoek vindt 58% van de huiseigenaren dat de overheid meer zou moeten doen om noodzakelijk woningonderhoud betaalbaar te houden. Denk aan subsidies, fiscale regelingen of lagere btw-tarieven op arbeid en materialen. Deze wens leeft bij mensen die zich bewust zijn van de risico’s, maar onvoldoende financiële ruimte hebben om in actie te komen. Van de mensen die door financiële overwegingen niet tot onderhoud overgaan (35%), vindt maar liefst 77% dat de overheid moet ingrijpen om noodzakelijk onderhoud betaalbaar te maken.

Woningonderhoud voorkomt schade, zorgen en hoge kosten

Veel schade aan een woning is eenvoudig te voorkomen met regelmatig basisonderhoud. Denk aan het schoonmaken van dakgoten, het vervangen van kitranden of het bijhouden van schilderwerk. Zoals Erik Dokter, manager Verzekeringsbedrijf bij Univé, aangeeft: achterstallig onderhoud kan leiden tot hoge kosten én wordt vaak niet vergoed. Daarom ondersteunt Univé huiseigenaren met kosteloos onderhoudsadvies en helpt bij het opstellen van een overzichtelijk onderhoudsplan. Zo kun je problemen voor zijn, en zorg je voor een veilige en goed onderhouden woning.

Wat kun je als woningeigenaar doen?

Woningonderhoud hoeft geen onoverzichtelijke klus te zijn. Door tijdig kleine werkzaamheden aan te pakken en je goed te laten informeren, kun je grotere problemen en onnodige kosten voorkomen. Schade door achterstallig onderhoud wordt namelijk vaak niet vergoed via de woonverzekering. Wil je grip krijgen op het onderhoud van je woning? Dan is het maken van een onderhoudsplan een goede eerste stap.

Lees meer over het maken van een onderhoudsplan Of lees alles over woningonderhoud