Geld over? Sparen, aflossen of investeren in duurzaamheid?

De actieve woningmarkt zorgt ervoor dat de vraag naar hypotheken is toegenomen. Menno: ‘Een combinatie van: lage rentestand, overwaarde huidige woning en spaargeld maakt dat men veelal in een duurder huis kan wonen maar niet altijd meer gaat betalen. Aan de andere kant zien wij dat de markt aan het opdrogen is. Er is een woningtekort, mensen komen er lastig tussen en er is veel concurrentie. Voor veel mensen is dit een reden om hun woonwensen nogmaals in kaart te brengen en een verbouwing te overwegen. Voor ingrijpende verbouwingen is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten of de bestaande hypotheek onderhands te verhogen.’

Altijd mensen met ‘geld over’

Menno werkt ruim zestien jaar bij Univé. Los van de verhitte woningmarkt is er eigenlijk geen verschil met de huidige situatie en een paar jaar terug. Menno vertelt: ‘Er zijn altijd mensen die ‘geld over’ hebben. We merken wel dat de vraag naar het aflossen van hypotheekschulden is toegenomen. Men lijkt zich bewuster van de (financiële) mogelijkheden. Het verlagen van de maandlasten of het inkorten van de looptijd kan aantrekkelijk zijn. Wij adviseren graag over de mogelijkheden.’

Wanneer aflossen?

Menno vervolgt: ‘Aflossen is alleen een optie als er permanent écht geld over is. Wanneer er een investering op de planning staat zoals een nieuwe auto of het verduurzamen van de woning, adviseren wij om het geld op de spaarrekening te laten staan en dan te gebruiken. Wij hanteren hiervoor de richtlijnen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zij adviseren over de huishoudportemonnee van consumenten. Dit zijn adviezen. Iedere persoonlijke situatie is anders. Daar houden wij rekening mee.’

Woning verduurzamen of kleine verbouwingen

‘Als iemand de wens heeft om een woning te verduurzamen (zonnepanelen) of kleine cosmetische ingrepen te doen zoals een nieuwe vloer of de aanschaf van een HR ketel, adviseren wij om dit van het eigen geld te doen. Het afsluiten van een lening hiervoor is vaak erg prijzig vanwege de advieskosten. Wanneer het een onderdeel is van een grotere verbouwing, is het wel interessant om mee te financieren. Onze norm is ook: Doe kleine verbouwingen vanuit spaargeld of een andere leenvorm. Bijvoorbeeld vanuit de overheid, vaak is dit voordeliger. Denk hierbij aan het SVN, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Op de website staat overzichtelijk per woongebied welke faciliteiten worden aangeboden en voor welke gemeenten,’ vertelt Menno verder. ‘Duurzaamheid is vaak niet direct terug te verdienen. Daarom is het bij een dergelijke investering goed om te realiseren dat het ook draait om comfortabel wonen. Hierbij noem ik graag het voorbeeld van isoleren. Dit levert direct wooncomfort op. En is ook nog eens positief voor het energielabel, mocht je ooit weer gaan verhuizen.’

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem contact op met een adviseur van Univé.