4 oktober 2022Wonen
Einde rentevaste periode komt in zicht? Doe je voordeel met onze 5 tips

Bereikt jouw hypotheek de komende maanden de einddatum van je rentevast periode? Je hoeft in principe niets te doen, want je bank stuurt je op tijd een voorstel. Toch kun je beter wel alvast in actie komen. Het einde van de rentevast periode biedt namelijk ook kansen. Lees onze 5 tips om het maximale uit de mogelijkheden te halen.
Per de einddatum van de rentevast periode heb je ruime mogelijkheden met je hypotheek. Na het lezen van onze 5 tips weet je wat jou te doen staat en hoe je jouw voordeel hiermee kunt doen.
Tip 1 – Kun je van de renteopslag af?
Banken brengen vaak een renteopslag in rekening bij het afsluiten van een hypotheek. Je hebt je huis bijvoorbeeld gekocht voor een bedrag van €300.000, waar je een hypotheek voor hebt afgesloten van ook €300.000. Als jij na het kopen van het huis niet meer aan je betalingsverplichtingen kon voldoen, had de bank het huis kunnen verkopen, met het risico dat het huis bij gedwongen verkoop onvoldoende zou opleveren. Voor de nieuwe hypotheek hoeft een bank waarschijnlijk geen renteopslag meer te rekenen door de sterk gestegen huizenprijzen en afbetalingen op de hypotheekschuld. Verzoek jouw bank bij het aangaan van een nieuwe rentevast periode om de renteopslag uit de hypotheek te verwijderen. Met een NHG hypotheek heb je geen renteopslag, en kun je deze tip niet toepassen.
Tip 2 – Kijk verder dan je eigen bank
Het eenvoudigst is om te kiezen voor een nieuwe rentevast periode bij de huidige bank. Het enige wat je moet doen is akkoord gaan met het rentevoorstel van je bank en alles is weer geregeld. De hoogte van de hypotheekrente van je huidige bank kan te hoog zijn in vergelijking met andere banken. Laat je dus wel informeren over de opties van het oversluiten van je hypotheek. Daarnaast kun je ook kiezen voor een andere hypotheekvorm. Je ruilt de aflossingsvrije hypotheek bijvoorbeeld in voor een andere hypotheekvorm.
Tip 3 – Kies weloverwogen een nieuwe periode
De rentevast periode van 10 jaar wordt het meest gekozen. Tot 2022 werd vaker voor de rentevast periode van 20 jaar vast gekozen. Onze tip is, kijk vooral niet wat andere huiseigenaren doen, maar win advies in gericht op jouw eigen situatie. De te kiezen periode moet namelijk goed passen bij jou en bij jouw wensen. Als je plan is om binnenkort te emigreren, moet je niet kiezen voor een lange rentevast periode.
Tip 4 – Pas je voorlopige teruggave aan op de nieuwe rentelasten
Met een voorlopige teruggave stort de Belastingdienst jou maandelijks een bedrag, gebaseerd op jouw recht op teruggave. Een voorlopige teruggave is interessant voor huiseigenaren, omdat de betaalde hypotheekrente in veel gevallen aftrekbaar is. Als je in de nieuwe rentevast periode een veel lagere of hogere hypotheekrente krijgt, heeft dit ook invloed op de voorlopige teruggave. Stel deze dus opnieuw vast nadat je de rente weer hebt vastgezet voor een bepaalde periode.
Tip 5 – Ga in ieder geval voor een onafhankelijk financieel advies
Wat de beste keuze is voor jouw hypotheek is maatwerk. Iedere hypotheek is uniek. En jouw persoonlijke situatie ook. Plan dus vóór de einddatum van de rentevast periode een gratis en vrijblijvende afspraak in met onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Na het gesprek weet je wat je moet doen en of je flink kunt besparen op de maandlasten.
Deel dit bericht
23 oktober 2023Wonen
Hoe herken je of je gehackt bent (en wat moet je dan doen)?
Je wilt alleen in huis halen wat goed voelt, ook als het gaat om je computernetwerk. Maar het kan best zijn dat er al een hacker ingebroken heeft in je computer of netwerk, maar dat je het nog niet weet. Daarom leggen we graag uit hoe je hacking kunt herkennen en wat je ertegen kunt doen.
19 oktober 2023Wonen
'Een Sint voor ieder kind’ maakt van pakjesavond weer een feest
Op 5 december zou ieder kind een cadeautje moeten krijgen. Toch is Sinterklaas voor ruim 300.000 kinderen in Nederland geen feest. Zij groeien op in (verborgen) armoede. Voor hen is een pakje op Sinterklaasavond helemaal niet vanzelfsprekend. Voor deze kinderen zamelen wij de komende weken zoveel mogelijk cadeautjes in. Zodat ook zij een fantastische pakjesavond hebben. Een Sint voor ieder kind, noemen we dat!
26 september 2023Wonen
Laat je inspireren tijdens de duurzame huizenroute
Het verduurzamen van je huis is een hot topic en steeds meer mensen zijn hierin geïnteresseerd. Wil jij ook energiebesparende maatregelen nemen, maar weet je niet waar te beginnen? Of ben je benieuwd hoe andere huiseigenaren hun woning hebben verduurzaamd?