Verduurzamen als mikadospel: het verhaal van Landhotel Diever

Natuurlijk en duurzaam

Landhotel Diever ligt aan de rand van Nationaal Park Drents-Friese Wold. Gasten komen hier voor rust, natuur en een warm welkom. Verduurzaming past dus goed bij het hotel. Lisa runt het hotel samen met manager Heino Woldhuis. Evert werkt zelf niet in het hotel, maar dacht graag met zijn partner mee. Hij wilde de verduurzaming op zich nemen, maar dat bleek lastiger dan gedacht.

Van idee naar uitvoering

“We dachten eerst: nu we toch dicht zijn, is dit een mooie kans om te verduurzamen,” vertelt Evert. “Maar zo simpel was het niet. We kregen te maken met veel vragen en tegenstrijdige informatie. Wat moeten we isoleren? Zijn warmtepompen echt duurzaam? Hoeveel zonnepanelen hebben we nodig? Hoeveel geld hebben we om te investeren? En hoe zit het met subsidies?”

Samen vroegen ze vaak advies over de aanpak, de kosten en de subsidies. Evert: “In je eentje kun je dat niet uitvogelen.”

Wachten op netbeheerder

De uitvoering bracht de meeste uitdagingen. Materialen zoals warmtepompen en zonnepanelen hadden lange levertijden. Evert: “Gelukkig hadden we al in de zomer een offerte getekend, zodat alles net op tijd binnen was.”

Maar het grootste obstakel? De elektriciteitsaansluiting. “Omdat veel bedrijven verduurzamen, is de vraag naar elektra sterk gestegen. Netbeheerders kunnen die vraag niet aan. We staan op de wachtlijst bij Enexis. Daardoor kunnen we de warmtepompen nog niet volledig gebruiken. We moeten dus zuinig zijn met stroom én gebruiken in de keuken nog steeds gas.”

Alles hangt met elkaar samen

Tijdens het verduurzamen ontdekte Evert hoe alles met elkaar samenhangt. “Voor laadpalen heb je weer stroom nodig. Dus kozen we voor extra zonnepanelen. Voor warmtepompen moet het pand goed geïsoleerd zijn. Dat betekende: vloerisolatie, vloerverwarming, leidingen vervangen. Er liepen hier wel twintig mensen rond, allemaal met een eigen klus. Alles moest goed op elkaar afgestemd worden.”

Zonnepanelen en natuurgebied

Omdat het hotel grenst aan beschermd natuurgebied, was het plaatsen van zonnepanelen niet eenvoudig. “De gemeente dacht gelukkig mee en paste het bestemmingsplan aan. We wilden de panelen wat verder van het gebouw plaatsen, netjes weggewerkt in de natuur.”

Dat plan liep vast op bezwaren van de welstandscommissie. “We hadden al een dure kabel laten leggen, maar moesten een andere plek zoeken. Na veel overleg lijkt er nu een oplossing te zijn. Goed ook, want de zonnepanelen zijn al gekocht en worden half april geplaatst.”

Verzekering aanpassen

De verduurzaming had invloed op de verzekering van het hotel. “Tijdens het jaarlijkse gesprek met onze Univé-adviseur hebben we de verzekerde waarde van het pand aangepast”, vertelt Evert. “Door de investeringen in isolatie en warmtepompen is het pand meer waard geworden. Toen de verbouwing klaar was, hebben we dat meteen doorgevoerd.”

Ook wees de adviseur erop dat de zonnepanelen verzekerd moeten zijn zodra ze geplaatst zijn. Dat gebeurt binnenkort. De risico’s verschillen per locatie. “Op het dak zijn zonnepanelen gevoeliger voor storm en kunnen ze schade veroorzaken als ze losraken", legt Evert uit. “Bij brand kunnen ze ook gevaarlijk zijn. Onze panelen staan op de grond, maar ook daar kunnen ze schade oplopen. Bijvoorbeeld als er een boom op valt tijdens een storm.”

Winst voor gasten én natuur

Hoe kijkt Evert terug op het hele proces? “Als een mikadospel” zegt hij lachend. “Je moet bij elke beslissing kijken welke andere stokjes dan ook gaan bewegen.” Toch zijn we blij met het resultaat. Of we veel besparen op de energiekosten, moeten we nog zien. Maar de waardestijging van het pand is mooi meegenomen.”

De grootste winst? “Voor onze gasten. Ze kunnen nu hun elektrische auto opladen, de serre is comfortabel verwarmd én we dragen bij aan de energietransitie. Dat waarderen onze gasten ook.”

Verduurzaam slim: voorkom verrassingen met goed advies

Plannen om je bedrijf te verduurzamen? Verdiep je dan niet alleen in de techniek en kosten, maar kijk ook goed naar de gevolgen voor je verzekering. Bij Univé denken we graag met je mee. Zo voorkom je vervelende verrassingen en zorg je dat alles goed geregeld is.

Vraag advies aan een Univé-adviseur