Let je op de gevaren van een aflossingsvrije hypotheek?

Sinds 2013 bestaat er geen hypotheekrenteaftrek meer voor nieuw afgesloten aflossingsvrije hypotheken. Daarmee wil de overheid deze risicovolle hypotheekvorm ontmoedigen, zodat minder mensen in de financiële problemen komen. Eventuele aanvullende wetgeving kan voor mensen met een bestaande aflossingsvrije hypotheek leiden tot hogere maandlasten. Hoe dat zit, daar vertellen we je graag meer over.

Populaire hypotheekvorm

Meer dan een miljoen Nederlanders hebben nog steeds (deels) een aflossingsvrije hypotheek. Dat komt omdat je bij deze hypotheekvorm alleen rente betaalt elke maand en geen aflossing, wat bij annuïtaire of lineaire hypotheken annuïtaire of lineaire hypotheken wel het geval is. Je maandlasten zijn dus lager.

Het nadeel daarvan is echter wel dat je aan het einde van de looptijd niet je complete hypotheek hebt afgelost. Je hebt dan nog steeds een schuld aan de geldverstrekker. En die moet natuurlijk wel betaald worden, linksom of rechtsom. Als je daar niet voor gespaard hebt, dan kun je in de financiële problemen komen.

Lees alles over hypotheekvormen

Druk van instituten

De Europese Centrale Bank wil dat Nederland strengere maatregelen neemt om het afsluiten van nieuwe aflossingsvrije hypotheken te ontmoedigen. De Nederlandse Bank is ook geen voorstander van deze hypotheekvorm in de huidige variant.

Het kan dus zomaar zijn dat er onder deze druk nieuwe wetgeving wordt aangenomen die op jouw hypotheeksituatie van toepassing is. Dat heeft misschien gevolgen voor de betaalbaarheid van je hypotheek.

Deze opties heb je

In veel gevallen kun je het nog niet afgeloste deel van je hypotheek na afloop van de looptijd (of al eerder) aanpassen of oversluiten, zodat je dan begint met aflossen. Check hier Maar het kan zijn dat nieuwe wetgeving daar een einde aan maakt. Dan zul je al eerder je hypotheek moeten aanpassen en oversluiten, zodat je aan het einde van de looptijd alles afgelost hebt. 

Als je een (deels) aflossingsvrije hypotheek hebt, raden we je daarom aan om eens met een van onze hypotheekadviseurs om tafel te gaan. Samen bespreken we de mogelijkheden in jouw situatie. Dat kan bijvoorbeeld zijn:

Plan een gesprek

Wil of kun je op de einddatum niet aflossen? Plan hier jouw hypotheekadviesgesprek en bespreek de mogelijkheden.