26 april 2024Wonen
Let je op de gevaren van een aflossingsvrije hypotheek?
Door wettelijke ontwikkelingen kan het zijn dat je je aflossingsvrije hypotheek verplicht moet aflossen. Dat zou leiden tot hogere maandlasten. Daar vertellen we je graag meer over.
Sinds 2013 bestaat er geen hypotheekrenteaftrek meer voor nieuw afgesloten aflossingsvrije hypotheken. Daarmee wil de overheid deze risicovolle hypotheekvorm ontmoedigen, zodat minder mensen in de financiële problemen komen. Eventuele aanvullende wetgeving kan voor mensen met een bestaande aflossingsvrije hypotheek leiden tot hogere maandlasten. Hoe dat zit, daar vertellen we je graag meer over.
Populaire hypotheekvorm
Meer dan een miljoen Nederlanders hebben nog steeds (deels) een aflossingsvrije hypotheek. Dat komt omdat je bij deze hypotheekvorm alleen rente betaalt elke maand en geen aflossing, wat bij annuïtaire of lineaire hypotheken annuïtaire of lineaire hypotheken wel het geval is. Je maandlasten zijn dus lager.
Het nadeel daarvan is echter wel dat je aan het einde van de looptijd niet je complete hypotheek hebt afgelost. Je hebt dan nog steeds een schuld aan de geldverstrekker. En die moet natuurlijk wel betaald worden, linksom of rechtsom. Als je daar niet voor gespaard hebt, dan kun je in de financiële problemen komen.
Lees alles over hypotheekvormen
Druk van instituten
De Europese Centrale Bank wil dat Nederland strengere maatregelen neemt om het afsluiten van nieuwe aflossingsvrije hypotheken te ontmoedigen. De Nederlandse Bank is ook geen voorstander van deze hypotheekvorm in de huidige variant.
Het kan dus zomaar zijn dat er onder deze druk nieuwe wetgeving wordt aangenomen die op jouw hypotheeksituatie van toepassing is. Dat heeft misschien gevolgen voor de betaalbaarheid van je hypotheek.
Deze opties heb je
In veel gevallen kun je het nog niet afgeloste deel van je hypotheek na afloop van de looptijd (of al eerder) aanpassen of oversluiten, zodat je dan begint met aflossen. Check hier Maar het kan zijn dat nieuwe wetgeving daar een einde aan maakt. Dan zul je al eerder je hypotheek moeten aanpassen en oversluiten, zodat je aan het einde van de looptijd alles afgelost hebt.
Als je een (deels) aflossingsvrije hypotheek hebt, raden we je daarom aan om eens met een van onze hypotheekadviseurs om tafel te gaan. Samen bespreken we de mogelijkheden in jouw situatie. Dat kan bijvoorbeeld zijn:
- Aflossen met spaargeld;
- Sparen om op termijn af te lossen;
- Je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm.
Plan een gesprek
Wil of kun je op de einddatum niet aflossen? Plan hier jouw hypotheekadviesgesprek en bespreek de mogelijkheden.
Deel dit bericht
Thuis je conditie opbouwen: hoe doe je dat?
23 december 2025Gezondheid
Het dagelijks leven is voor sommigen als een marathon. Je werk vraagt veel van je. En ’s ochtends en ’s avonds ben je aan het rennen en vliegen om de kinderen te brengen en te halen. Sporten buiten de deur? Niet voor jou. Thuis je conditie opbouwen is in dat geval een mooie oplossing. Door thuis je conditie op te bouwen, verbeter je je levensstijl en heb je meer energie over voor je werk- en privéleven. Hoe je thuis je conditie kunt opbouwen en wat je ervoor nodig hebt, lees je in dit blog.
Je goede voornemens bereiken met een positieve mindset
18 december 2025Gezondheid
De kerstversiering ligt alweer een tijdje op zolder en de oliebollenkraam heeft zijn luiken gesloten. Tijd voor een frisse start van het nieuwe jaar! Er liggen 12 maanden voor je om je doelen te bereiken. Heb je goede voornemens? Realiseer ze met de kracht van een positieve mindset.
De verwarming weer aan: hier moet je op letten + bespaartips
29 september 2025Wonen
Het wordt weer kouder buiten en dus zetten steeds meer mensen de verwarming weer aan. Maar waar moet je op letten als de verwarming voor het eerst in maanden weer aan gaat. En, met de hoge energieprijzen van nu ook niet onbelangrijk: hoe kun je wat besparen zonder in de kou te zitten?