Redenen waarom jouw hypotheek kan worden afgewezen

Betaalbaarheid en kans op afwijzing van je hypotheek

De betaalbaarheid van een hypotheek gaat verder dan alleen kijken naar het inkomen. Er wordt ook gekeken naar het huidige bestedingspatroon. Stel dat de huur nu € 600 per maand is en dat het inkomen ruimte biedt voor een maandlast van € 1.200. Een hypotheek met een maandlast van € 1.000 lijkt dan haalbaar. Toch kan dat verschil van € 400 doorslaggevend zijn.

Als het lukt om dat bedrag al langere tijd te sparen, laat dat zien dat hogere lasten passen bij je budget. Maar wie veel uitgeeft aan vakanties, uitjes of luxe aankopen, laat mogelijk zien dat de hogere lasten te zwaar worden. In dat geval kan de hypotheekaanvraag worden afgewezen, ook wanneer het inkomen op papier voldoende lijkt. De beoordeling van de betaalbaarheid is daarom een cruciale stap in het proces.

BKR-toets als reden voor afwijzing van je hypotheek

Elke bank controleert bij een hypotheekaanvraag automatisch de gegevens bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Hier staat informatie over lopende leningen en eventuele betalingsachterstanden. Als blijkt dat er verplichtingen zijn of dat er in het verleden problemen zijn geweest met betalingen, kan dat reden zijn voor afwijzing van de hypotheekaanvraag.

Zelfs kleinere betalingsachterstanden uit het verleden kunnen van invloed zijn. Daarom is het verstandig om vanaf het begin volledig open te zijn over je financiële situatie. Geef ook kleinere verplichtingen door, zodat de beoordeling eerlijk en compleet verloopt. Openheid vergroot de kans dat de hypotheek wordt goedgekeurd en zorgt voor een soepeler aanvraagproces.