17 april 2026
Budget én subsidie voor verduurzamen van je eigen huis? Het kan!
Als je de vloer en muren van je eigen huis isoleert plus nog eens zonnepanelen op het dak plaatst, bespaar je al gauw zo’n 500 euro energiekosten per jaar. Dat is natuurlijk fijn, maar hoe kom je aan het geld om je huis te verduurzamen? Daar zijn wegen voor, weet hypotheekadviseur Henk van Horik van Univé Zuid-Nederland. Banken hanteren extra hypotheekruimte én Henk wijst je de weg naar een subsidieregeling.
Kopers oriënteren zich vaak op woningen met een hoog energielabel A. Hoe hoger immers het energielabel, hoe meer hypotheek je krijgt. Maar wil je een woning waaraan nog het een en ander moet worden opgeknapt? Voor verduurzamen van het huis zijn er speciale regelingen van de bank en subsidiepotjes bij de overheid die interessant zijn. Er valt veel meer te halen dan men denkt, legt Henk uit.
“Banken zijn bereid om tot twintigduizend euro extra te lenen voor het verduurzamen van je woning,’’ zegt Henk. Hier geldt juist: hoe láger het energielabel, hoe meer hypotheek je kunt krijgen. Als het nieuwe huis dat je koopt nog niet af is, kun je om een verduurzamingshypotheek in aanmerking komen. Als je nog niet weet welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen in je nieuwe woning, kun je ook kiezen voor het Energiebespaarbudget. Op de website van Vereniging Eigen Huis, waar Univé mee samenwerkt, vind je meer informatie.
Subsidieregeling
Naast de Energiebespaarbudget is er het ISDE. Dat is een subsidieregeling vanuit de overheid die je kunt aanspreken bij verduurzamingsmogelijkheden van je huis. “De hoogte van die subsidie is afhankelijk van wat je gaat doen; de vergoeding voor bijvoorbeeld HR++ glas in je kozijn is anders dan voor HR+++. Plaats je kozijnen van kunststof met daarin hoogrendementsglas, dan is dat ook een mogelijkheid om subsidie op te krijgen.”
Henk: “Wat ik zelf aan verduurzaming heb gedaan is het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van de vloer en de muren. Hier bespaar ik zeker 500 euro per jaar op mijn energielasten. Met die subsidie heb ik mijn investering er binnen 3 tot 4 jaar alweer uit.”
Een voorbeeld
stel je plaatst een warmtepomp. Daarvoor krijg je 10.000 euro extra ruimte in je hypotheek van de bank. Binnen twee jaar na het plaatsen van de pomp kun je daar bovenop nog subsidie vragen. Die is afhankelijk van het soort en het vermogen van de pomp: hoe groter het vermogen, hoe meer subsidie. Voor een warmtepomp is dat 1025 euro plus 225 euro per kilowattuur vermogen. Henk: “En kook je elektrisch, dan ben je ook compleet van het gas af.”
Dat kan dus ook bij het oversluiten van de hypotheek om de overwaarde van het huis te verzilveren. Op deze pagina over wat je kunt doen met de overwaarde van je woning staat daar al veel over uitgelegd. Maar soms kun je daar ook de hulp van Henk of zijn collega’s bij gebruiken. “Je hoort vaak om je heen wat je allemaal met overwaarde zou kunnen doen. Als je een hypotheek oversluit, kijkt de bank wel opnieuw of je inkomen wel toereikend is voor een nieuwe lening. Daar helpen wij bij met advies.’’
Een tip van Henk: kijk vooral eerst naar je toekomstige inkomen, zeker als je binnen tien jaar met pensioen gaat. ”Omdat hypotheekverstrekkers soms andere regels hanteren dan andere, kan het lastig zijn als je geen pensioenregeling voor jezelf hebt opgebouwd. Maar in de meeste gevallen vinden we wel een oplossing. Omdat wij bij Univé onafhankelijk zijn, kunnen we alle hypotheekverstrekkers vergelijken en een maatwerk-oplossing aanbieden.”
De mogelijkheden
De Vereniging Eigen Huis, waarmee Univé samenwerkt, heeft een lijst op de website staan met de verduurzamingsmogelijkheden waar de ISDE-subsidie voor wordt gegeven. Die vind je hier: ISDE-subsidie 2026 | Vereniging Eigen Huis. Ook kun je meer lezen over een hogere hypotheek voor het verduurzamen van je woning, zodat je straks goed voorbereid bij Henk aan tafel komt.
Deel dit bericht
Meer van Univé Zuid-Nederland? Bekijk alle verhalen uit de regio.