16 september 2026Wonen
Prinsjesdag: wat verandert er in 2027 voor je hypotheek?
Op Prinsjesdag presenteert het kabinet de plannen voor 2027. Sommige plannen kunnen gevolgen hebben als je een huis wilt kopen of al een hypotheek hebt. Wat verandert er voor jouw situatie? We zetten de belangrijkste plannen voor je op een rij.
Voor woningbezitters zijn vooral de plannen rond de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait relevant.
Hypotheekrenteaftrek in 2027
Heb je een hypotheek voor je eigen woning? Dan mag je de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van je belastbare inkomen. Hoeveel voordeel je daarvan hebt, hangt onder andere af van het maximale tarief waartegen je de rente mag aftrekken.
In 2026 is het maximale aftrektarief 37,56%. In 2027 stijgt dit naar 38,16%. Daardoor kan het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek iets groter worden. Wat je hiervan precies merkt, hangt af van je inkomen, de hoogte van je hypotheek en hoeveel hypotheekrente je betaalt.
Eigenwoningforfait in 2027
Heb je een eigen woning? Dan telt de Belastingdienst een klein deel van de WOZ-waarde van je woning op bij je inkomen. Dit heet het eigenwoningforfait. De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente aan je woning geeft.
In 2026 is het eigenwoningforfait voor de meeste woningen 0,35% van de WOZ-waarde.
- In 2027 blijft het eigenwoningforfait 0,35% voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.360.000
- Ook voor woningen met een WOZ-waarde boven deze grens blijft het eigenwoningforfait gelijk: 2,35%
Ook als het percentage in 2027 gelijk blijft, kan je eigenwoningforfait stijgen. Dat gebeurt bijvoorbeeld als de WOZ-waarde van je woning hoger is geworden.
Een rekenvoorbeeld
- Stel de WOZ-waarde van je woning stijgt van € 400.000 naar € 450.000
- En het eigenwoningforfait 0,35%
- Dan stijgt het bedrag dat bij je belastbare inkomen wordt opgeteld van € 1.400 naar € 1.575.
Let op: dit bedrag wordt bij je belastbare inkomen opgeteld. Het is dus niet het bedrag dat je aan belasting betaalt.
Wat betekenen de veranderingen voor jouw situatie?
Wat de plannen voor jou betekenen, hangt af van je persoonlijke situatie. Je inkomen, de hoogte van je hypotheek en de WOZ-waarde van je woning spelen bijvoorbeeld een rol.
Bekijk alle plannen voor 2027 op de website van Rijksoverheid.
Wil je in 2027 een huis kopen of je hypotheek aanpassen?
Een hypotheekadviseur kan samen met je kijken naar wat er in jouw situatie financieel mogelijk is.
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur
Deel dit bericht
Een huis op het oog? Dit moet je weten voordat je een bod uitbrengt!
17 september 2026Wonen
Ga je tijdens de Open Huizen Dag op pad? Of heb je op een ander moment een woning gezien waar je enthousiast van wordt? Dan wil je snel kunnen handelen. Maar hoeveel kun je bieden? Is overbieden verstandig? En welke risico’s neem je als je het voorbehoud van financiering laat vallen?
Waar kijkt een hypotheekadviseur naar tijdens een hypotheekgesprek?
15 juli 2026Wonen
Een hypotheekadviseur kijkt niet alleen naar je inkomen. Ook je uitgaven, spaargeld, leningen, woonwensen en toekomstplannen spelen een rol. Zo krijgt de adviseur een beeld van welke hypotheek en maandlasten bij je situatie passen.
Samenwonen of trouwen? Deze geldzaken bespreek je samen
15 juli 2026Wonen
Ga je samenwonen, trouwen of een geregistreerd partnerschap aan? Bespreek dan hoe jullie de vaste lasten verdelen, welke afspraken jullie maken over de woning en welke verzekeringen je aanpast. Controleer ook jullie pensioen, spaardoelen en wat er gebeurt als één inkomen verandert.
Met deze checklist brengen jullie de belangrijkste geldzaken samen in kaart.