16 september 2026Wonen
Prinsjesdag: wat verandert er in 2027 voor je hypotheek?
Op Prinsjesdag presenteert het kabinet de plannen voor 2027. Sommige plannen kunnen gevolgen hebben als je een huis wilt kopen of al een hypotheek hebt. Wat verandert er voor jouw situatie? We zetten de belangrijkste plannen voor je op een rij.
Voor woningbezitters zijn vooral de plannen rond de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait relevant.
Hypotheekrenteaftrek in 2027
Heb je een hypotheek voor je eigen woning? Dan mag je de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van je belastbare inkomen. Hoeveel voordeel je daarvan hebt, hangt onder andere af van het maximale tarief waartegen je de rente mag aftrekken.
In 2026 is het maximale aftrektarief 37,56%. In 2027 stijgt dit naar 38,16%. Daardoor kan het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek iets groter worden. Wat je hiervan precies merkt, hangt af van je inkomen, de hoogte van je hypotheek en hoeveel hypotheekrente je betaalt.
Eigenwoningforfait in 2027
Heb je een eigen woning? Dan telt de Belastingdienst een klein deel van de WOZ-waarde van je woning op bij je inkomen. Dit heet het eigenwoningforfait. De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente aan je woning geeft.
In 2026 is het eigenwoningforfait voor de meeste woningen 0,35% van de WOZ-waarde.
- In 2027 blijft het eigenwoningforfait 0,35% voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.360.000
- Ook voor woningen met een WOZ-waarde boven deze grens blijft het eigenwoningforfait gelijk: 2,35%
Ook als het percentage in 2027 gelijk blijft, kan je eigenwoningforfait stijgen. Dat gebeurt bijvoorbeeld als de WOZ-waarde van je woning hoger is geworden.
Een rekenvoorbeeld
- Stel de WOZ-waarde van je woning stijgt van € 400.000 naar € 450.000
- En het eigenwoningforfait 0,35%
- Dan stijgt het bedrag dat bij je belastbare inkomen wordt opgeteld van € 1.400 naar € 1.575.
Let op: dit bedrag wordt bij je belastbare inkomen opgeteld. Het is dus niet het bedrag dat je aan belasting betaalt.
Wat betekenen de veranderingen voor jouw situatie?
Wat de plannen voor jou betekenen, hangt af van je persoonlijke situatie. Je inkomen, de hoogte van je hypotheek en de WOZ-waarde van je woning spelen bijvoorbeeld een rol.
Bekijk alle plannen voor 2027 op de website van Rijksoverheid.
Wil je in 2027 een huis kopen of je hypotheek aanpassen?
Een hypotheekadviseur kan samen met je kijken naar wat er in jouw situatie financieel mogelijk is.
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur
Deel dit bericht
Is een airco duurzaam?
9 juli 2026
Warme zomers en langere periodes van hitte komen steeds vaker voor. Daarom kiezen steeds meer mensen voor een airco. Maar is een airco eigenlijk een duurzame keuze?
Een airco gebruikt stroom en bevat een koudemiddel om te kunnen koelen. Dat heeft invloed op het milieu. Toch kun je die invloed beperken. Door een energiezuinige airco te kiezen, deze goed te onderhouden en slim te gebruiken, ga je bewuster om met energie. In dit artikel lees je waar je op kunt letten én hoe een vaste of mobiele airco is verzekerd.
De gevolgen van inbraak: “Mijn huis voelde niet meer veilig”
20 december 2024Wonen
Als er in je huis wordt ingebroken, kan dat vervelende gevolgen hebben. Financieel, omdat de inbreker spullen of belangrijke papieren ontvreemdt, maar ook met je gevoel van veiligheid. Jolanda maakte maar liefst twee keer een inbraak mee. Ze vertelt wat dit met haar deed.
Een huis met een stempel
25 september 2024Wonen
Van appartement tot woonboerderij, van eeuwenoud monument tot nieuwbouwwoning: ieder huis dat van eigenaar of huurder wisselt, heeft tegenwoordig een energielabel. Een energielabel vertelt je hoe energiezuinig een woning is. Die informatie levert je veel op: van wooncomfort tot een hogere hypotheek!