Wat er nou echt komt kijken bij het kopen van je eerste huis

“Je hoeft het niet alleen te doen."

Het begon voor Bente en Max niet met een doorgedraaide overbiedingsstrijd op een oververhitte markt, maar met een buitenkans: ze konden het huis van de opa van Max overnemen. Max: “Het was voor ons het perfecte startershuis. Gelukkig hebben we dat eindeloze overbieden kunnen ontwijken. Het belangrijkste moment was voor ons het akkoord van de familie en de taxatie van het huis. Toen dat allemaal achter de rug was, begon de realitycheck: wat voor hypotheek sluiten we af? Hoe zit het met een extra bouwdepot? En welke (woon)verzekeringen zijn voor ons relevant?”

Hypotheek-onderdompeling

“Je hoort termen als NHG weleens voorbij komen”, vervolgt Max. “Maar wat het precies inhield? Geen idee.” Daarnaast moesten ze een heel pakket aan documenten aanleveren. Bente: “Je moet ineens documenten uitgraven waar je nog nooit van hebt gehoord.” Max vult aan: “Wat ik niet wist is dat een simpel telefoonabonnement je maximale leenbedrag al iets omlaag haalt. Daar kwamen we achter door in te loggen om de BKR-registratie te checken.” Toch viel de hypotheekafspraak hen reuze mee. Bente: “Zo’n adviseur legt alles uit alsof je er nul verstand van hebt. Zo hielp hij ook met extra verzekeringen, zoals een overlijdensverzekering. Dan weten we zeker dat als er iets gebeurt, de ander er kan blijven wonen. Daarnaast ontdekten we tijdens het adviesgesprek ook dat je kosten voor de taxatie en NHG gewoon kunt aftrekken bij de belastingaangifte. En dat we extra kunnen lenen om te verduurzamen.” Max vult aan: “Ja, het huis had energielabel E. Omdat we niet zaten te wachten op een energierekening van €300,- per maand, stond isoleren en verduurzamen hoog op ons prioriteitenlijstje. Met een bouwdepot én hulp van specialisten en familie konden we al snel beginnen met isoleren en het installeren van een warmtepomp.”

Gewoon ff sparren

Een hypotheek regelen was één. Later pakten Bente en Max de woonverzekering op. En dat bleek verrassend makkelijk. Bente: “Ik was al bij Univé verzekerd en via Independer kwamen ze ook top uit de bus. Het vertrouwen zat dus al goed” Max deed nog wel even een belletje om te sparren welk pakket het beste voor ze was, zodat ze alles konden bundelen. “Kregen we ook nog korting van, dus da’s mooi meegenomen. Binnen no-time wisten we precies wat we wel en niet nodig hadden. En als we er niet uit kwamen, konden we binnenlopen bij de winkel om de hoek.”

Van klushuis naar droomhuis

Tijdens het verbouwen liep alles gesmeerd, totdat het stel ineens hard geroep hoorde van een van de hulptroepen. Bente: “Ik hoorde een vriend van Max roepen ‘Max!!! Waterleiding!!!’. Max rende gauw naar binnen.” Max vertelt lachend verder: “Gelukkig wist ik de hoofdkraan meteen te vinden, waardoor de schade eigenlijk beperkt was. De verzekering was in dit geval niet nodig, want we wisten het zelf met een beetje hulp van mijn vader te fiksen.” Inmiddels is hun nieuwe stekkie helemaal opgeknapt. Bente: “Het is zo’n ander huis dan toen we het kochten. Echt ons eigen fijne plekje, waar we gezellig vrienden en familie kunnen uitnodigen.” 

Terugkijkend op het hele proces is één tip die de twee voor anderen hebben. “Je hoeft het niet alleen te doen. Ook als je in je eentje een huis koopt: neem iemand mee naar het hypotheekgesprek. Met z’n tweeën sla je toch meer op dan in je eentje. Vraag daarnaast je ouders of specialisten om hulp, laat je goed adviseren, pak die subsidies mee en maak er vooral jouw droomplekkie van!”