16 oktober 2026Wonen
NHG-grens stijgt naar € 500.000 in 2027: wat betekent dit voor huizenkopers?
Vanaf 1 januari 2027 stijgt de NHG-grens van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook veranderen de regels voor het verduurzamen van woningen met een laag energielabel. Wat betekent dit als je in 2027 een huis wilt kopen?
Wat is NHG en wat zijn de voordelen?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Kun je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding je hypotheek niet meer betalen? Dan kan NHG onder voorwaarden helpen. Ook kan NHG in bepaalde situaties een restschuld kwijtschelden als je je woning moet verkopen.
Een hypotheek met NHG heeft verschillende voordelen:
- Extra zekerheid: financiële ondersteuning als je door bepaalde omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen.
- Vaak een lagere hypotheekrente: geldverstrekkers rekenen bij NHG vaak een lagere rente.
- Eenmalige premie: voor NHG betaal je eenmalig een premie van 0,4% van het hypotheekbedrag.
Wat verandert er aan de NHG-grens in 2027?
De NHG-grens bepaalt tot welk bedrag je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. In 2027 stijgt deze grens met € 30.000.
| 2026 | 2027 | |
| NHG-grens | € 470.000 | € 500.000 |
| NHG-grens met verduurzaming | € 498.200 | € 530.000 |
| Eenmalige NHG-premie | 0,4% | 0,4% |
Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren, zoals isolatie of HR++-glas? Dan kan de NHG-grens in 2027 oplopen tot € 530.000. Het bedrag boven de reguliere grens van € 500.000 moet je gebruiken voor energiebesparende maatregelen.
De nieuwe NHG-grens geldt voor hypotheken waarvoor je vanaf 1 januari 2027 een bindend aanbod van de geldverstrekker ontvangt.
Wat betekent de hogere NHG-grens voor huizenkopers?
Door de hogere grens kunnen meer huizenkopers gebruikmaken van NHG. Dat kan interessant zijn als je voor het eerst een woning koopt, maar ook als je verhuist naar een volgende koopwoning.
Een voorbeeld: Stel, je wilt een huis kopen voor € 490.000. In 2026 ligt dit bedrag boven de reguliere NHG-grens. Vanaf 2027 valt het binnen de nieuwe grens van € 500.000. Je kunt dan mogelijk een hypotheek met NHG afsluiten, als je ook aan de overige voorwaarden voldoet.
Kun je hierdoor ook meer lenen?
Niet automatisch. De hogere NHG-grens bepaalt tot welk bedrag NHG mogelijk is. Hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, de hypotheekrente en eventuele andere financiële verplichtingen.
Nieuwe NHG-regel voor woningen met energielabel E, F of G
Vanaf 2027 verandert er ook iets voor kopers van woningen met een laag energielabel. Koop je een huis met energielabel E, F of G en sluit je een hypotheek met NHG af? Dan is het uitgangspunt dat je € 20.000 extra leent voor energiebesparende maatregelen.
Dat bedrag kun je bijvoorbeeld gebruiken voor dakisolatie, vloerisolatie of isolerend glas. De regeling geldt voor grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Appartementen vallen er niet onder.
Is dat extra bedrag verplicht?
Nee. Je kunt ervoor kiezen om geen gebruik te maken van het verduurzamingsbudget. Ook kan het bedrag lager uitvallen als je op basis van je inkomen of woningwaarde minder kunt lenen.
Kies je voor een Energiebespaarbudget, dan hoef je vooraf nog niet precies te weten welke maatregelen je gaat uitvoeren. Je hebt maximaal twee jaar om het budget te besteden. Het bedrag dat je niet gebruikt, wordt afgelost op je hypotheek.
Een huis kopen in 2027? Bespreek je mogelijkheden
Wil je weten of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG? Of ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen voor een woning en eventuele verduurzaming? Een hypotheekadviseur van Univé kijkt samen met jou naar je mogelijkheden en vergelijkt de voorwaarden van verschillende hypotheekaanbieders. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Deel dit bericht
De dagen worden korter en het is steeds vroeger donker. Dat maakt het voor inbrekers makkelijker om te zien wanneer er niemand thuis is. Uit een analyse van landelijke politiecijfers blijkt dat er in de maanden oktober tot en met januari gemiddeld bijna 33% meer woninginbraken worden gemeld dan in de overige maanden.
Een inbraak kun je niet altijd voorkomen. Maar je kunt het inbrekers wel een stuk moeilijker maken. We vertellen hoe inbrekers vaak te werk gaan en helpen je met een praktische inbraakcheck.
In het zonnetje door een bloemetje
13 oktober 2026
Univé Noord-Holland organiseerde dit jaar een speciale burenactie. Met deze actie konden deelnemers een bloemenvoucher winnen en de buren in het zonnetje zetten. Ernst gunde zijn naaste buren, Gerard en Annemieke, een mooi boeket en meldde zich aan.
Na een eerdere editie in Eindhoven was nu Roosendaal aan de beurt voor De Spelen. In het Atik Stadion maakten zo’n 350 kinderen kennis met verschillende vormen van sport en bewegen. Het werd een dag vol actie, plezier en vooral samen sporten. Univé Zuid-Nederland vindt het belangrijk dat sport en bewegen voor iedereen toegankelijk zijn. Daarom steunt Univé dit initiatief niet alleen als partner, maar hielpen ook collega’s als vrijwilliger mee tijdens de sportstimuleringsdag.