• Home
• > Particulier
• 

Veelgestelde vragen Hypotheken

Veelgestelde vragen Hypotheken

• Adviesgesprek – Waar kan ik terecht voor een adviesgesprek over een hypotheek?
  Bij u in de buurt is altijd wel een Univé-kantoor te vinden. En wilt u uw hypotheekmogelijkheden liever bij u thuis bespreken? Dan kan een adviseur gewoon bij u langskomen. Eenvoudig geregeld.
  Maak nu een afspraak of lees meer over hypotheken.
• Eigen geld – Moet ik eigen geld inbrengen als ik een huis koop?
  Dat hoeft niet, maar het kan wel verstandig zijn. Betaalt u een deel van het huis met eigen geld, dan kunt u zo uw hypotheekbedrag (dus ook uw maandlasten) laag houden. Maar u kunt ook besluiten uw spaargeld apart te houden en met een hoge hypotheek te profiteren van maximale hypotheekrenteaftrek. Het hangt dus erg van uw persoonlijke situatie af.
  Maak nu een afspraak
• Hypotheekbedrag – Welk bedrag kan ik lenen voor een hypotheek?
  Dat varieert, maar u kunt ervan uitgaan dat u gemiddeld 4 tot 5 keer uw gezamenlijk brutojaarinkomen kunt lenen. Uw Univé-adviseur kan eenvoudig voor u uitrekenen welk bedrag in uw situatie mogelijk is.
  Maak nu een afspraak
• Hypotheekrente – Hoe hoog is bij Univé de hypotheekrente?
  De hypotheekrente varieert. Maar de Univé-adviseur zoekt samen met u naar een hypotheek die de laagste rente combineert met de beste voorwaarden.
  Maak nu een afspraak
• Hypotheekvormen - Welke soorten kan Univé mij aanbieden?
  Omdat Univé op hypotheekgebied onafhankelijk is en samenwerkt met een groot aantal hypotheekverstrekkers, heeft u de keuze uit vrijwel alle hypotheekvormen. Zo is er altijd een hypotheek die aansluit bij uw persoonlijke situatie en eventuele toekomstige veranderingen daarin.
  Maak nu een afspraak
• Onafhankelijk – Is Univé onafhankelijk in haar hypotheekadviezen?
  Jazeker. Op het gebied van hypotheken is Univé een onafhankelijke adviseur. Univé heeft geen eigen hypotheken, maar biedt hypotheken van derden aan. Daarbij zet zij altijd het belang van de klant voorop; zij laat zich niet leiden door hogere provisies. En door het maatwerk van Univé kunt u profiteren van lage maandlasten.
  Maak nu een afspraak of lees meer over hypotheken.
• Overlijdensrisico - Kan ik dat meeverzekeren?
  Dat kan. Als u het overlijdensrisico meeverzekert, kan de hypotheek bij overlijden gedeeltelijk worden afgelost. U bepaalt dat in overleg met de hypotheekadviseur. Verzekert u het overlijdensrisico volledig mee, dan hoeven de achterblijvers vanaf dat moment geen premie of aflossing meer te betalen. Ook het overlijdensrisico van uw partner kunt u meeverzekeren; vaak is dat verplicht als beide inkomens worden meegenomen in de hypotheek. Maak nu een afspraak
• Oversluiten – Is het verstandig mijn hypotheek over te sluiten?
  Overstappen naar een andere hypotheekvorm of een andere hypotheekverstrekker kan een goede keuze zijn. Bijvoorbeeld omdat uw rentevaste periode bijna afloopt. Het is verstandig vóór die tijd onafhankelijk advies in te winnen over de beste aanpak. Bijvoorbeeld bij uw Univé-adviseur.
  Maak nu een afspraak
• Overwaarde – Kan ik de overwaarde van mijn huis gebruiken voor een verhoging van mijn hypotheek?
  De kans bestaat dat uw huis inmiddels zoveel in waarde is gestegen, dat het meer waard is dan het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Die zogenaamde ‘overwaarde’ kunt u dan gebruiken voor een verhoging van uw bestaande hypotheek of voor een extra hypotheek. Daarmee kunt u bijvoorbeeld een verbouwing financieren.
  Maak nu een afspraak
• Starterslening – Hoe werkt dat?
  Bent u van plan voor het eerst een woning te kopen, maar weet u niet hoe u de hoge kosten moet opbrengen? Dan biedt de starterslening uitkomst. De starterslening overbrugt het verschil tussen de koop-/aanneemsom plus een vast percentage aan de bijkomende kosten (zoals renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Het bedrag dat u kunt lenen, hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente. Met de starterslening heeft u een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. Daarbij hoeft u de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen. Voor meer informatie of een persoonlijk advies kunt u terecht bij de Univé-adviseur.
  Maak nu een afspraak
• Vaste baan – Moet ik een vast dienstverband hebben om een hypotheek te kunnen afsluiten?
  Ook zonder vaste aanstelling is het vaak mogelijk voor een hypotheek in aanmerking te komen. Uw adviseur kan u er alles over vertellen.
  Maak nu een afspraak
• Verbouwen - Als ik wil verbouwen, is het dan gunstig mijn hypotheek te verhogen of kan ik beter eigen middelen aanwenden?
  Bijvoorbeeld als u voldoende overwaarde (= geschatte verkoopwaarde minus huidige hypotheek) heeft, kunt u een deel opnemen in verband met een verbouwing. Zo kunt u uw eigen geld alsnog vrij besteden.
  Maak nu een afspraak
• Verbouwing – Als ik extra geld hiervoor nodig heb, moet ik dan opnieuw langs de notaris?
  Dat hangt ervan af. Het kan zijn dat u bij een eerder bezoek aan de notaris een soort buffer heeft ingebouwd in uw hypotheek. U heeft dan de hypotheekakte laten passeren met een hoger bedrag dan het werkelijke hypotheekbedrag. Wilt u op een later moment alsnog die buffer laten opnemen in uw hypotheekbedrag (bijvoorbeeld voor een verbouwing), dan kunt u dat rechtstreeks regelen met uw hypotheekverstrekker. U hoeft daarvoor dan niet meer langs de notaris.Wilt u hierover meer weten? Uw Univé-adviseur vertelt u er graag meer over.
• Verhuizen - Ik wil/ga verhuizen en heb een hogere hypotheek nodig. Wat moet ik nu doen?
  Bij aankoop van een andere woning dient u altijd uw hypotheek te herzien. Ook moet u weer een bezoek brengen aan de notaris. U kunt uw huidige hypotheek meenemen en verhogen of kunt een nieuwe hypotheek afsluiten. De Unive-hypotheekadviseur helpt u graag verder. Maak nu een afspraak
  Maak nu een afspraak
• Verhuizen - Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen of kan ik beter een persoonlijke lening afsluiten?
  Sluit u een persoonlijke lening (PL) af, dan betaalt u doorgaans een hogere rente omdat het onderpand ontbreekt (niet bij een WOZ-krediet). Maar u hoeft geen notariskosten voor een nieuwe hypotheekakte te betalen. Heeft u het geld gedurende een korte looptijd nodig, dan is het aantrekkelijk een PL af te sluiten, maar een goed alternatief is een WOZ-krediet. Financiering voor de langere termijn kunt u beter via de hypotheek regelen.
  Maak nu een afspraak