Hybride hypotheek
Het beste uit twee werelden
De zekerheid van sparen gecombineerd met het risico van beleggen – dat is de hybride hypotheek. Daarom wordt die ook wel de spaar-/beleggingshypotheek genoemd. De verhouding tussen sparen en beleggen kiest u natuurlijk zelf. En als u wilt, kunt u die mix tussentijds aanpassen. Vanwege het beleggingsdeel loopt u wel meer risico dan bij een spaarhypotheek. Met beleggingen is er immers geen sprake van een gegarandeerd eindkapitaal.
De hybride hypotheek bestaat uit drie delen: de hypothecaire lening, een spaarhypotheekrekening en een beleggingsverzekering.
Bepaal zelf uw risico
De hybride hypotheek biedt een flexibele mix met het beste uit twee werelden. Door sparen en beleggen naar eigen inzicht te combineren, bouwt u een kapitaal op voor de aflossing van uw hypotheek. Zijn de vooruitzichten op de beurs goed, dan kunt u een groter deel van de hypotheek gebruiken als beleggingshypotheek. En zodra het beursklimaat omslaat, switcht u een deel van het kapitaal naar de spaarhypotheek. Het is wel verstandig zelf de ontwikkelingen van de beurskoersen en de kapitaalmarktrente bij te houden.
De voordelen van een hybride hypotheek
- U bepaalt zelf de verhouding tussen sparen en beleggen.
Deze verhouding kunt u tussentijds wijzigen. - Kans op positief beleggingsresultaat waardoor een groter eindkapitaal dan nodig is voor aflossing ('geld over').
- In veel gevallen bouwt u een belastingvrij vermogen op.
- Het spaargedeelte zorgt voor een gegarandeerd rendement ter hoogte van de hypotheekrente.
- Omdat u niet aflost, blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd.
- U kunt tussentijds eenvoudig de premie of de looptijd aanpassen.
De nadelen van een hybride hypotheek
- Geen gegarandeerd eindkapitaal op het beleggingsgedeelte.
- Risico van slecht beleggingsresultaat waardoor een kleiner eindkapitaal dan nodig is voor aflossing (‘geld te weinig’).
- Daardoor loopt u meer risico dan met een spaarverzekering.
- U dient rekening te houden met de fiscale spelregels om belastingvrij vermogen op te kunnen bouwen.
- Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
- De combinatie tussen hypotheekverstrekker en de verzekeraar ligt vast, waardoor tussentijds overstappen moeilijk wordt.
Vragen
Heeft u vragen? Dat kan. Op de site vindt u antwoorden op
veelgestelde vragen over hypotheken. Misschien zit uw vraag er ook bij.
Maar er is meer...
Bij Univé kunt u niet alleen terecht voor uw hypotheek, maar ook voor een ruime keuze aan aanvullende verzekeringen om zorgeloos te kunnen wonen.
Belangstelling?
Wilt u meer informatie of een persoonlijk gesprek met één van onze adviseurs, dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen met een Univé-adviseur bij u in de buurt.